Formation ALUR à Marseille 16e

Le marché de l'immobilier à Marseille 16e (13016)

97 professionnels titulaires d'une carte professionnelle ou habilités exercent à Marseille 16e. La commune arrive 16e sur 16 communes des Bouches-du-Rhône.

Rapporté aux communes que nous couvrons, dont la médiane s'établit à 644 professionnels, Marseille 16e se situe 547 professionnels en dessous. Dense ou clairsemé, le tissu ne change rien à ce qui vous est demandé : les mêmes heures, le même cycle, la même attestation.

D'ou vient cette obligation

De la loi du 24 mars 2014, dite loi ALUR, qui a inséré un article 3-1 dans la loi Hoguet du 2 janvier 1970 pour conditionner le renouvellement de la carte professionnelle à une formation continue. Le décret n° 2016-173 du 18 février 2016 en a fixé le contenu et le volume.

Une modification est intervenue depuis, par le décret n° 2020-1259 du 14 octobre 2020, entrée en vigueur le 1er janvier 2021 : elle a scindé l'exigence de déontologie en deux blocs distincts. C'est la seule évolution de fond du texte, et beaucoup de sites ne l'ont toujours pas intégrée.

Ce qui arrive à l'habilitation

L'attestation de collaborateur est délivrée par le titulaire de la carte, sous le visa du président de la chambre. Elle vit avec la carte du titulaire : si celle-ci n'est pas renouvelée, les habilitations qu'elle porte tombent avec elle.

Un collaborateur a donc un intérêt direct à ce que son dirigeant soit à jour, et réciproquement. C'est l'une des rares obligations où le retard de l'un arrête l'activité de l'autre.

Former toute une équipe

Dans une agence de Marseille 16e qui compte plusieurs collaborateurs habilités, chacun doit valider ses propres heures et conserver sa propre attestation. Il n'existe pas de formation collective qui vaudrait pour tous : l'obligation est personnelle.

Cela ne veut pas dire que tout se gère séparément. Les inscriptions se groupent, le suivi se centralise, et le financement passe par le même canal pour l'ensemble des salariés. Seules les attestations sont individuelles, et elles doivent l'être.

Ce qui se passe si les heures ne sont pas validées

La carte n'est pas renouvelée. C'est la seule conséquence directe, et elle suffit, parce qu'elle arrête l'activité : sans carte valide, l'entremise immobilière n'est plus possible, les mandats en cours deviennent fragiles, et les collaborateurs habilités perdent leur habilitation avec elle.

Ce qui est en jeu n'est donc pas une amende, c'est la continuité de l'exercice. Pour une agence de Marseille 16e qui a des compromis en cours, une interruption même brève coûte bien plus cher que les heures qu'elle remplace.

Vos heures entre deux rendez-vous

Le parcours se suit en séquences courtes, avec reprise de lecture automatique. Un professionnel de Marseille 16e avance vingt minutes entre deux visites, une demi-heure en fin de journée, et retrouve exactement où il s'était arrêté à la session suivante.

C'est la seule organisation qui tienne pour quelqu'un dont l'agenda se remplit la veille pour le lendemain. Le présentiel demande l'inverse : réserver six journées entières plusieurs semaines à l'avance.

14 heures, 42 heures, carte professionnelle : remettre chaque mot à sa place

Ces formulations se mélangent dans les recherches, et la confusion coûte du temps à qui cherche simplement à être en règle. Voici ce que chacune désigne exactement, et laquelle correspond à votre situation à Marseille 16e.

Vérifier une attestation plutôt que la croire

Un employeur, un réseau ou une chambre de commerce peut avoir besoin de s'assurer qu'un document est authentique. Nos attestations portent un numéro vérifiable en ligne, sur une page de contrôle publique, sans compte à créer ni message à envoyer.

Ce contrôle s'ajoute aux quatre mentions de l'article 5 du décret, il ne les remplace pas. Une attestation vérifiable mais sans durée ne prouve toujours rien sur le volume horaire suivi.

Les deux blocs que le décret impose

Deux heures au moins sur la non-discrimination à l'accès au logement, deux heures au moins sur les autres règles déontologiques, sur trois années consécutives. Ces deux blocs sont intégrés au parcours, et l'attestation les fait apparaître distinctement.

Cette distinction n'est pas cosmétique. Une attestation qui mentionne quarante-deux heures sans détailler ces deux blocs laisse la chambre vérifier elle-même, et cela se termine parfois par une demande de justificatif complémentaire.