ALUR 42
Démarrer ma formation

Le programme ALUR 42h

Une formation dispensée par HNC SAS, organisme certifié Qualiopi, conforme au décret du 18 février 2016 : quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice.

CCI, Chambre de commerce et d'industrie

Toutes nos formations sont acceptées par les CCI pour le renouvellement de votre carte professionnelle.

Attestation conforme au décret n° 2016-173

Vue d'ensemble

Une formation conforme à la loi ALUR

42 heures, la formule triennale de l'obligation, avec les deux minima fixés par l'article 3 du décret : 2 heures de déontologie et 2 heures de non-discrimination dans l'accès au logement. Les modules 1, 2 et 3 couvrent vos obligations réglementaires, les modules 4, 5 et 6 votre pratique du métier. Le parcours s'ouvre sur un questionnaire de positionnement, et chaque module se conclut par un QCM : 80 % de bonnes réponses pour passer à la leçon suivante, avec autant de tentatives que nécessaire.

Vous ne validez qu'une annee de formation ? Voir le programme ALUR 14h.

42h
de formation, organisme certifié Qualiopi
6
modules, dont les 2 obligatoires pour la carte pro
100%
en ligne, accessible 24/7
12 mois
d'accès plateforme, renouvelables gratuitement
Les 6 modules

Programme détaillé aligné sur la loi

Chaque module combine vidéos, cas pratiques issus du terrain et un QCM final : 80 % de bonnes réponses pour passer à la leçon suivante, tentatives illimitées. Les modules Déontologie et Non-discrimination couvrent les minima légaux (2h minimum chacun).

  1. DÉONTOLOGIE

    Déontologie, éthique professionnelle et champ d'application

    3h dont 2 h minimum obligatoires

    Ce que recouvre la déontologie dans la profession, les textes qui l'encadrent, les conséquences réelles d'un manquement, et l'éthique propre au syndic et à l'administrateur de biens.

    Objectifs pédagogiques

    • Situer les textes qui encadrent vos obligations déontologiques
    • Identifier les quatre catégories de professionnels concernés et le cas des sociétés
    • Mesurer les conséquences d'un manquement, du rappel à l'ordre à la sanction
    • Distinguer éthique et déontologie dans vos décisions quotidiennes

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • QCM de validation

  2. NON-DISCRIMINATION

    Non-discrimination dans l'accès au logement

    3h dont 2 h minimum obligatoires

    Ce que la loi interdit sans exception, la fixation des conditions de location, la sélection du locataire sur critères objectifs, le bail conforme au contrat type, le testing et les signalements.

    Objectifs pédagogiques

    • Connaître les critères prohibés et les pratiques à risque en agence
    • Fixer des conditions de location conformes à la loi
    • Sélectionner un candidat sur des critères objectifs et traçables
    • Réagir face à une demande discriminatoire d'un bailleur

    Méthodes

    • Vidéos
    • Cas pratiques (refus de location, loyer ciblé)
    • QCM

  3. LCB-FT & RGPD

    Blanchiment, RGPD et fraudes documentaires

    8h30

    Vos obligations de vigilance au titre de l'article L. 561-2 du code monétaire et financier, le traitement des données des candidats, le registre des traitements, et le refus obligatoire face à une demande de falsification.

    Objectifs pédagogiques

    • Appliquer vos obligations de vigilance, y compris face à une personne politiquement exposée
    • Collecter et conserver les données clients conformément au RGPD
    • Tenir un registre des traitements et sécuriser fichiers papier et numériques
    • Refuser une falsification de DPE ou de dossier de solvabilité, et une mission hors compétence

    Méthodes

    • Vidéos
    • Cas pratiques (PEP, données locataires, falsification)
    • QCM
Les 6 formations

42 heures ou 14 heures, puis votre mention

Le décret laisse le choix : quatorze heures par an, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives. Choisissez d'abord la durée, puis le parcours qui correspond à votre activité.

Carte T

ALUR 42h Transaction

Agents immobiliers, négociateurs, agents commerciaux, mandataires en réseau

Estimer un bien, obtenir un mandat exclusif et transformer les acquéreurs.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Carte G

ALUR 42h Gestion

Administrateurs de biens et gestionnaires locatifs

Former un bail conforme, en conduire la vie jusqu'à l'impayé, et rendre compte au mandant.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Carte S

ALUR 42h Syndic

Syndics de copropriété et gestionnaires en cabinet

Tenir une assemblée générale opposable, appliquer la bonne majorité et présenter des comptes.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Carte T

ALUR 42h Patrimoine

Agents immobiliers, négociateurs et mandataires confrontés aux successions, aux indivisions, au viager et au démembrement.

Vendre un bien issu d'une succession, d'une indivision ou d'un démembrement, et calculer un viager sans se tromper.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Cartes T et G

ALUR 42h Fiscalité

Professionnels qui vendent ou gèrent des biens locatifs et conseillent des investisseurs.

Comparer les régimes d'imposition d'un projet locatif, expliquer le LMNP et annoncer une plus-value juste.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Carte T

ALUR 42h Urbanisme

Agents et négociateurs qui vendent du terrain, de l'ancien à travaux et du neuf en VEFA.

Lire un PLU, choisir la bonne autorisation d'urbanisme et repérer un désordre avant qu'il ne fasse capoter la vente.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Carte T

ALUR 42h Bail commercial

Professionnels qui commercialisent des locaux commerciaux, des bureaux et des fonds de commerce.

Appliquer le statut des baux commerciaux, réviser un loyer et encadrer une cession de bail ou de fonds.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Cartes T et G

ALUR 42h Énergie

Professionnels confrontés aux DPE, aux logements énergivores et aux projets de rénovation.

Lire un DPE et un audit énergétique, situer un logement dans le calendrier d'interdiction et orienter vers les aides.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Toutes cartes

ALUR 42h Données et IA

Professionnels qui veulent employer l'intelligence artificielle sans exposer leurs données ni leur responsabilité.

Tenir ses obligations RGPD en agence et employer l'IA sans lui déléguer sa responsabilité professionnelle.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Toutes cartes

ALUR 42h Multi-spécialités

Professionnels qui touchent à tout et veulent couvrir leurs heures sans s'enfermer dans une branche.

Couvrir en une fois le patrimoine, la fiscalité, l'énergie, l'urbanisme, le bâti, les données et le bail commercial.

279 €359 €net de taxe
DémarrerLe programme
Les 3 spécialités

Vingt-sept heures trente selon votre activité

Les trois branches durent la même chose et coûtent le même prix. Seul le contenu des modules 04 à 06 change. Choisissez la carte que vous détenez pour voir le programme correspondant.

Estimer un bien, obtenir un mandat exclusif et transformer les acquéreurs.

Tronc commun
14 h 30
Spécialité
27 h 30
Leçons rédigées
110
Sur l'attestation
42 h

  1. VENDRE

    Vendre un bien : copropriété, estimation, mise en marché

    9h

    Le fonctionnement de l'assemblée générale et le contentieux de copropriété, l'étude de marché, les approches d'estimation, puis la mise en lumière du bien jusqu'à la relation client.

    Objectifs pédagogiques

    • Maîtriser les règles fondamentales de la copropriété et le contentieux courant
    • Conduire une étude de marché et choisir la bonne approche d'estimation
    • Concevoir et diffuser une annonce qui donne envie de visiter
    • Structurer un discours de présentation qui transforme la visite

    Méthodes

    • Vidéos
    • Guide pratique d'estimation
    • Cas pratiques
    • QCM

  2. MANDAT

    Obtenir un mandat exclusif : prospection et découverte vendeur

    10h

    La prospection réellement efficace, la découverte vendeur, les engagements de services, le plan de commercialisation du mandat exclusif, la visibilité locale et le traitement des objections.

    Objectifs pédagogiques

    • Construire une prospection régulière avec scripts et tableau de suivi
    • Mener une découverte vendeur et présenter vos engagements de services
    • Maîtriser les fondamentaux du mandat et défendre l'exclusivité
    • Développer votre visibilité locale (fiche établissement, réseaux, avis)

    Méthodes

    • Vidéos
    • Scripts et modèles prêts à l'emploi
    • Exercices d'application
    • QCM

  3. ACQUÉREURS

    Acquéreurs qualifiés : marketing digital et publicité immobilière

    8h30

    Les bases du marketing digital immobilier, le suivi des conversions, l'audit de vos réseaux sociaux, la création des contenus publicitaires, puis le lancement et l'optimisation des campagnes.

    Objectifs pédagogiques

    • Définir votre cible acquéreur et votre tunnel de conversion
    • Installer et vérifier un suivi de conversion fiable
    • Concevoir un visuel et un message publicitaire immobilier
    • Lire vos indicateurs et arbitrer la suite d'une campagne

    Méthodes

    • Vidéos
    • Guides d'installation
    • Exercices sur vos propres campagnes
    • QCM
Programme en PDF

Le programme de formation, à joindre à votre demande de prise en charge. Déclaration d'activité 11757465675. Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État.

Les matières

Chaque matière en détail

Ce que le sujet recouvre, ce que le texte impose quand il impose quelque chose, et ce qu'il ne dit pas. Les deux matières imposées par le décret sont signalées comme telles.

L'obligation métier par métierLes questions les plus posées
Profils concernés

Pour qui ?

La formation ALUR 42h s'adresse à l'ensemble des professionnels détenteurs d'une carte professionnelle ou habilités par une agence.

  • Titulaires de carte T (transactions immobilières)
  • Titulaires de carte G (gestion locative)
  • Titulaires de carte S (syndic de copropriété)
  • Marchands de listes (7° de l'article 1er de la loi Hoguet)
  • Directeurs, gérants et représentants légaux d'agence
  • Mandataires en réseau (iad, SAFTI, Capifrance, etc.)
  • Agents commerciaux immobiliers inscrits au RSAC
  • Négociateurs salariés habilités
  • Chasseurs immobiliers
  • Collaborateurs habilités par attestation
FINANCEMENT

Finançable par votre OPCO sous conditions

Sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur, selon votre statut et vos droits.

Vérifier mon éligibilitéVoir les tarifs