Quatorze heures ou quarante-deux heures, laquelle des deux ?

Les deux branches sont alternatives et non cumulatives : quatorze heures par année d'exercice, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives. En pratique c'est la seconde qui gouverne, parce que la carte professionnelle vaut elle aussi trois ans et que le justificatif se produit au renouvellement.

La formation du titulaire couvre-t-elle son équipe ?

Non. L'obligation est personnelle et ne se mutualise pas : chaque collaborateur habilité de votre agence de Marseille 3e suit ses heures et reçoit son attestation nominative. Un tableau de suivi interne, aussi bien tenu soit-il, ne remplace aucune attestation.

Mes heures se reportent-elles sur le cycle suivant ?

Non, le décret ne le prévoit pas. Quarante-huit heures suivies sur un cycle ne créent pas six heures d'avance sur le suivant : le compteur repart. C'est une règle que beaucoup de sites énoncent à l'envers.

Faut-il demander le financement avant de commencer ?

Oui, et c'est impératif. La quasi-totalité des financeurs exigent que le dossier soit déposé avant le début de la formation, sans rattrapage rétroactif possible. On cadre le besoin, on établit le devis, on dépose la demande, on attend l'accord, et seulement alors on commence.

Où dois-je déposer mon dossier de renouvellement ?

Auprès de la chambre de commerce et d'industrie compétente pour votre établissement, donc dans les Bouches-du-Rhône. C'est elle qui délivre la carte, elle qui instruit le renouvellement, et elle qui vérifie vos justificatifs de formation.

Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?

Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.

Marseille 3e · 13003 · Bouches-du-Rhône

Formation ALUR à Marseille 3e

Le renouvellement de votre carte professionnelle à Marseille 3e suppose de justifier de vos heures de formation continue : quatorze par an, ou quarante-deux sur trois années consécutives, dont deux heures portant sur la non-discrimination à l'accès au logement et deux heures sur les autres règles déontologiques. Le parcours se suit intégralement à distance, aux horaires que vous choisissez, et l'attestation vous est remise dès la validation.

Sur 104 professionnels en activité à Marseille 3e, beaucoup ignorent encore que leurs collaborateurs habilités doivent leurs propres heures. C'est l'oubli le plus fréquent, et celui qui coûte le plus cher au renouvellement.

Entièrement en ligne
À votre rythme, sans session à attendre
Déontologie et non-discrimination comprises
Attestation dès les heures validées
Organisme certifié Qualiopi

Voir les tarifs et s'inscrire Le programme

104

professionnels de l'immobilier à Marseille 3e

14 h

par an, ou 42 h sur trois ans

15e

sur 16 communes des Bouches-du-Rhône

100 %

en ligne, sans déplacement

Les professionnels recensés à Marseille 3e

Professionnels de l'immobilier en activité à Marseille 3e, source SIRENE
Activité	En activité	Part
agences immobilières	55	53 %
administrateurs de biens et syndics	49	47 %
Total	104	100 %

Source : base SIRENE, établissements en activité, relevés par code commune.

104 professionnels de l'immobilier à Marseille 3e

La base SIRENE recense 55 agences immobilières et 49 administrateurs de biens et syndics en activité à Marseille 3e (13003), pour 58 029 habitants. Cela fait un professionnel pour 558 habitants.

Tous relèvent de la même obligation : quatorze heures de formation continue par an, ou quarante-deux heures sur trois années consécutives. Elle ne dépend ni de la taille de l'agence, ni du chiffre d'affaires, ni de l'ancienneté. Elle conditionne le renouvellement de la carte professionnelle, et rien d'autre ne s'y substitue.

Ce que la loi demande exactement

Un volume, une répartition, une preuve. Le volume : quatorze heures par année d'exercice, ou quarante-deux heures sur trois années consécutives. La répartition : au moins deux heures de non-discrimination et deux heures d'autres règles déontologiques sur le cycle. La preuve : une attestation nominative délivrée par l'organisme.

Rien de plus, et rien d'autre ne remplace ces trois éléments. Les 104 professionnels de Marseille 3e qui déposent un dossier complet le font sur cette base, sans pièce supplémentaire exigée par le décret.

Les deux blocs que le décret impose

Deux heures au moins sur la non-discrimination à l'accès au logement, deux heures au moins sur les autres règles déontologiques, sur trois années consécutives. Ces deux blocs sont intégrés au parcours, et l'attestation les fait apparaître distinctement.

Cette distinction n'est pas cosmétique. Une attestation qui mentionne quarante-deux heures sans détailler ces deux blocs laisse la chambre vérifier elle-même, et cela se termine parfois par une demande de justificatif complémentaire.

Qui finance votre formation, selon votre statut

Un négociateur salarié relève de l'opérateur de compétences de son entreprise. Un dirigeant non salarié inscrit au registre du commerce relève de l'AGEFICE. Un agent commercial en profession libérale relève du FIFPL. Le métier ne décide de rien, c'est le régime social qui tranche.

Le document qui départage est l'attestation de contribution à la formation professionnelle, délivrée par l'Urssaf. Elle indique à quel fonds vous cotisez, et donc à qui adresser votre demande, que vous exerciez à Marseille 3e ou ailleurs.

Ce que la chambre regarde, en dehors de vos heures

Le dossier de renouvellement reprend les conditions vérifiées à la délivrance, l'aptitude professionnelle mise à part : la garantie financière si vous recevez des fonds pour le compte d'autrui, l'assurance de responsabilité civile professionnelle, et l'absence d'incapacité d'exercer. Le justificatif de formation s'y ajoute depuis 2016.

Un professionnel de Marseille 3e qui prépare son dossier gagne donc à vérifier ces pièces ensemble. Une attestation de formation impeccable ne compense pas une attestation d'assurance périmée, et l'inverse est tout aussi vrai.

Une formation faite pour des gens qui travaillent

Les modules sont courts, on les suit entre deux rendez-vous, et la plateforme retient où vous en étiez. Aucun des 104 professionnels de Marseille 3e n'a une journée entière à bloquer, et le format en tient compte plutôt que de faire semblant.

Le temps passé est tracé, parce qu'un financeur comme une chambre attendent une preuve du volume réellement suivi. C'est ce qui distingue une formation à distance sérieuse d'une vidéo laissée en lecture.

Les questions que l'on tape avant de s'inscrire

Ces formulations se mélangent dans les recherches, et la confusion coûte du temps à qui cherche simplement à être en règle. Voici ce que chacune désigne exactement, et laquelle correspond à votre situation à Marseille 3e.

Attestation de formation ALUR à Marseille 3e

Elle est délivrée par l'organisme à l'issue des heures suivies et porte votre nom, la nature et la durée de la formation, et les dates. C'est le seul document qui vaut justificatif devant votre chambre de commerce.

Formation ALUR en ligne, est-ce accepté

Oui. Le décret n'opère aucune distinction entre le présentiel et la distance : il exige que la formation entre dans le champ des actions de formation du code du travail et qu'elle soit dispensée par un organisme enregistré. Le format n'entre pas dans l'équation.

Formation ALUR pour agent commercial à Marseille 3e

Un agent commercial travaille sous l'attestation de collaborateur que lui délivre un titulaire de carte. Il doit ses propres heures, exactement comme un salarié, et il les finance en général auprès du FIFPL selon son régime social.

Le cycle triennal, quand commence-t-il

Le décret parle de trois années consécutives d'exercice sans définir le point de départ. En pratique, la plupart des professionnels alignent leur cycle sur la validité de leur carte. C'est un usage, pas une règle écrite, et votre chambre est seule à pouvoir trancher.

Formation ALUR Marseille 3e

Le parcours de formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier, suivi depuis Marseille 3e en ligne. Quatorze heures par an ou quarante-deux sur trois ans, déontologie et non-discrimination comprises, avec l'attestation à produire au renouvellement de votre carte.

Pourquoi ces chiffres figurent sur cette page

104 professionnels recensés à Marseille 3e : ce nombre vient de la base SIRENE, il porte sur les établissements en activité, et n'importe qui peut le vérifier. Nous le donnons parce qu'une page de ville sans chiffre local est une page vide déguisée.

Il a aussi une utilité directe. Il donne l'ordre de grandeur du marché sur lequel vous exercez, et il rappelle que l'obligation concerne tout le monde autour de vous, pas seulement ceux qui y pensent.

Quand commence votre cycle de trois ans

Le décret parle de trois années consécutives d'exercice, sans définir le point de départ. Dans les faits, la plupart des professionnels alignent leur cycle sur la validité de leur carte, ce qui simplifie le dossier de renouvellement : les mêmes trois ans, les mêmes dates.

Ce n'est pas une règle écrite, c'est une pratique, et il faut le savoir. En cas de doute sur votre situation, la chambre qui délivre votre carte est le seul interlocuteur qui puisse trancher pour vous.

Questions fréquentes à Marseille 3e

Quatorze heures ou quarante-deux heures, laquelle des deux ?: Les deux branches sont alternatives et non cumulatives : quatorze heures par année d'exercice, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives. En pratique c'est la seconde qui gouverne, parce que la carte professionnelle vaut elle aussi trois ans et que le justificatif se produit au renouvellement.
La formation du titulaire couvre-t-elle son équipe ?: Non. L'obligation est personnelle et ne se mutualise pas : chaque collaborateur habilité de votre agence de Marseille 3e suit ses heures et reçoit son attestation nominative. Un tableau de suivi interne, aussi bien tenu soit-il, ne remplace aucune attestation.
Mes heures se reportent-elles sur le cycle suivant ?: Non, le décret ne le prévoit pas. Quarante-huit heures suivies sur un cycle ne créent pas six heures d'avance sur le suivant : le compteur repart. C'est une règle que beaucoup de sites énoncent à l'envers.
Faut-il demander le financement avant de commencer ?: Oui, et c'est impératif. La quasi-totalité des financeurs exigent que le dossier soit déposé avant le début de la formation, sans rattrapage rétroactif possible. On cadre le besoin, on établit le devis, on dépose la demande, on attend l'accord, et seulement alors on commence.
Où dois-je déposer mon dossier de renouvellement ?: Auprès de la chambre de commerce et d'industrie compétente pour votre établissement, donc dans les Bouches-du-Rhône. C'est elle qui délivre la carte, elle qui instruit le renouvellement, et elle qui vérifie vos justificatifs de formation.
Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?: Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.

Pour aller plus loin

Quelle formation vous concerne ?

Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.

Le cycle de 3 ans, 42 heures

Une année, 14 heures