Que doit contenir mon cycle de trois ans ?

Quarante-deux heures au total, dont au moins deux heures portant sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures portant sur les autres règles déontologiques. Ces deux volumes sont distincts depuis le 1er janvier 2021, et ils doivent apparaître séparément sur l'attestation.

La formation du titulaire couvre-t-elle son équipe ?

Non. L'obligation est personnelle et ne se mutualise pas : chaque collaborateur habilité de votre agence de Marseille 13e suit ses heures et reçoit son attestation nominative. Un tableau de suivi interne, aussi bien tenu soit-il, ne remplace aucune attestation.

Où dois-je déposer mon dossier de renouvellement ?

Auprès de la chambre de commerce et d'industrie compétente pour votre établissement, donc dans les Bouches-du-Rhône. C'est elle qui délivre la carte, elle qui instruit le renouvellement, et elle qui vérifie vos justificatifs de formation.

Qui finance ma formation ?

Cela dépend de votre régime social, pas de votre métier. Un salarié relève de l'opérateur de compétences de son entreprise, un dirigeant non salarié inscrit au registre du commerce de l'AGEFICE, une profession libérale du FIFPL. L'attestation de contribution délivrée par l'Urssaf indique à quel fonds vous cotisez.

Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?

Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.

Existe-t-il des dispenses ?

Le décret n'en prévoit aucune. Ni l'ancienneté, ni le diplôme, ni le temps partiel, ni une année sans transaction ne dispensent des heures. Les situations particulières relèvent de l'appréciation de votre chambre, pas d'un droit écrit.

Marseille 13e · 13013 · Bouches-du-Rhône

Formation ALUR à Marseille 13e

À Marseille 13e, la formation ALUR concerne 251 professionnels recensés par la base SIRENE : titulaires de carte, représentants légaux et collaborateurs habilités. Quatorze heures par an ou quarante-deux sur trois ans, dont deux heures de non-discrimination et deux heures de déontologie. Sans ces heures, la chambre de commerce ne renouvelle pas la carte. Notre parcours se suit en ligne, sans déplacement et sans session à attendre.

Marseille 13e arrive 9e sur 16 communes des Bouches-du-Rhône pour le nombre de professionnels de l'immobilier. Dense ou clairsemé, le marché ne change rien à ce qui vous est demandé, et cette page dit exactement ce que c'est.

Entièrement en ligne
À votre rythme, sans session à attendre
Déontologie et non-discrimination comprises
Attestation dès les heures validées
Organisme certifié Qualiopi

Voir les tarifs et s'inscrire Le programme

251

professionnels de l'immobilier à Marseille 13e

14 h

par an, ou 42 h sur trois ans

sur 16 communes des Bouches-du-Rhône

100 %

en ligne, sans déplacement

Les professionnels recensés à Marseille 13e

Professionnels de l'immobilier en activité à Marseille 13e, source SIRENE
Activité	En activité	Part
agences immobilières	162	65 %
administrateurs de biens et syndics	89	35 %
Total	251	100 %

Source : base SIRENE, établissements en activité, relevés par code commune.

Qui est concerné par la formation ALUR à Marseille 13e

Tout professionnel exerçant sous une carte professionnelle, plus tous ses collaborateurs habilités. À Marseille 13e, cela recouvre 162 agences immobilières et 89 administrateurs de biens et syndics, soit un professionnel pour 379 habitants, sans compter les négociateurs et agents commerciaux qui travaillent sous leur habilitation.

C'est ce dernier point que l'on oublie le plus souvent. L'obligation ne pèse pas seulement sur le titulaire de la carte : elle pèse aussi, personnellement, sur chaque personne à qui il a délivré une attestation de collaborateur.

Quatorze heures, ce que cela represente vraiment

Environ quinze minutes par semaine sur une année, ou deux journées pleines si l'on préfère concentrer. Présentée ainsi, l'obligation cesse d'être un problème de calendrier : elle devient une habitude à prendre, au même titre que la mise à jour d'un mandat.

Ce qui coince n'est presque jamais le volume, c'est le moment où l'on s'en occupe. À Marseille 13e, où l'on compte un professionnel pour 379 habitants, la plupart des dossiers incomplets viennent d'un rattrapage entamé trop tard, pas d'un refus de se former.

Les erreurs qui coûtent le plus

Oublier les collaborateurs habilités arrive en tête, loin devant. Vient ensuite le fait de croire que les heures se reportent d'un cycle sur l'autre, puis celui de ne compter que le volume total sans vérifier les deux blocs de déontologie et de non-discrimination.

Ces trois erreurs ont un point commun : elles se découvrent au dépôt du dossier de renouvellement, c'est à dire au moment où il ne reste plus de marge. Une vérification annuelle du compteur les élimine toutes les trois.

Changer d'agence en cours de cycle

Les heures suivies restent acquises à la personne, pas à l'employeur. Un négociateur qui change d'agence emporte ses attestations et son compteur : elles sont à son nom, elles le suivent.

Ce qui change, c'est l'habilitation, qui doit être délivrée à nouveau par le nouveau titulaire de carte. Et le circuit de financement, qui suit le nouveau statut si celui-ci change.

La carte professionnelle, et ce qui la conditionne

Elle est délivrée par la chambre de commerce et d'industrie et vaut trois ans. Son renouvellement n'a rien d'automatique : il se demande, avec les justificatifs, et la formation continue en fait partie. Un professionnel de Marseille 13e dépose son dossier auprès de la chambre compétente dans les Bouches-du-Rhône.

Sans justificatif de formation, la chambre refuse le renouvellement. Ce n'est pas une sanction, c'est une condition qui n'est pas remplie, et la différence compte : il n'y a rien à contester, il y a des heures à rattraper.

Le contenu que le décret exige, sans le remplissage

Déontologie, non-discrimination, blanchiment, protection des données, mandats, baux, copropriété, diagnostics, urbanisme, fiscalité. Chaque matière est traitée pour être utilisable le lendemain sur un dossier, pas pour remplir un quota d'heures.

Que vous exerciez à Marseille 13e ou ailleurs dans les Bouches-du-Rhône, le programme est le même, et il est révisé au fil des textes. Une formation qui se trompe sur les diagnostics ou sur la répartition des heures de déontologie fait perdre du temps, et parfois davantage.

Formation ALUR à Marseille 13e : ce que recouvrent les termes

Ces formulations se mélangent dans les recherches, et la confusion coûte du temps à qui cherche simplement à être en règle. Voici ce que chacune désigne exactement, et laquelle correspond à votre situation à Marseille 13e.

Formation ALUR Marseille 13e

Le parcours de formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier, suivi depuis Marseille 13e en ligne. Quatorze heures par an ou quarante-deux sur trois ans, déontologie et non-discrimination comprises, avec l'attestation à produire au renouvellement de votre carte.

Formation 14 heures à Marseille 13e

Quatorze heures par année d'exercice, l'autre façon de compter. Elle convient à qui préfère lisser l'effort plutôt que concentrer quarante-deux heures sur une année. Le contenu et l'attestation sont les mêmes.

Formation 42 heures loi ALUR à Marseille 13e

Les quarante-deux heures sont le calcul triennal prévu par l'article 2 du décret du 18 février 2016. C'est une alternative aux quatorze heures annuelles, pas un volume supplémentaire : vous devez l'un ou l'autre, jamais les deux.

Renouvellement de carte professionnelle à Marseille 13e

La carte vaut trois ans et son renouvellement se demande auprès de la chambre de commerce et d'industrie, avec les justificatifs de formation. Il n'a rien d'automatique, et le dossier se dépose avant l'expiration, jamais après.

Attestation de formation ALUR à Marseille 13e

Elle est délivrée par l'organisme à l'issue des heures suivies et porte votre nom, la nature et la durée de la formation, et les dates. C'est le seul document qui vaut justificatif devant votre chambre de commerce.

La place de Marseille 13e dans son département

La commune arrive 9e sur 16 communes des Bouches-du-Rhône. Ce classement ne dit rien de la qualité des professionnels qui y exercent : il dit où se concentre l'activité, et donc combien de confrères se posent la même question que vous en ce moment.

La chambre compétente pour votre carte est celle du ressort dans les Bouches-du-Rhône. C'est elle qui instruit le renouvellement, et c'est à elle que les justificatifs de formation sont présentés.

Pas de session à attendre, pas de déplacement

C'est l'argument décisif pour un professionnel en exercice. Une session en salle impose une date, un lieu et une journée entière ; en ligne, il n'y a ni calendrier imposé ni trajet. Depuis Marseille 13e ou depuis n'importe quel point dans les Bouches-du-Rhône, la contrainte disparaît.

Concrètement, la plupart des inscrits avancent par tranches d'une à deux heures, entre deux rendez-vous ou en fin de journée. Quarante-deux heures étalées sur trois ans représentent moins d'un quart d'heure par semaine.

Questions fréquentes à Marseille 13e

Que doit contenir mon cycle de trois ans ?: Quarante-deux heures au total, dont au moins deux heures portant sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures portant sur les autres règles déontologiques. Ces deux volumes sont distincts depuis le 1er janvier 2021, et ils doivent apparaître séparément sur l'attestation.
La formation du titulaire couvre-t-elle son équipe ?: Non. L'obligation est personnelle et ne se mutualise pas : chaque collaborateur habilité de votre agence de Marseille 13e suit ses heures et reçoit son attestation nominative. Un tableau de suivi interne, aussi bien tenu soit-il, ne remplace aucune attestation.
Où dois-je déposer mon dossier de renouvellement ?: Auprès de la chambre de commerce et d'industrie compétente pour votre établissement, donc dans les Bouches-du-Rhône. C'est elle qui délivre la carte, elle qui instruit le renouvellement, et elle qui vérifie vos justificatifs de formation.
Qui finance ma formation ?: Cela dépend de votre régime social, pas de votre métier. Un salarié relève de l'opérateur de compétences de son entreprise, un dirigeant non salarié inscrit au registre du commerce de l'AGEFICE, une profession libérale du FIFPL. L'attestation de contribution délivrée par l'Urssaf indique à quel fonds vous cotisez.
Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?: Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.
Existe-t-il des dispenses ?: Le décret n'en prévoit aucune. Ni l'ancienneté, ni le diplôme, ni le temps partiel, ni une année sans transaction ne dispensent des heures. Les situations particulières relèvent de l'appréciation de votre chambre, pas d'un droit écrit.

Pour aller plus loin

Quelle formation vous concerne ?

Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.

Le cycle de 3 ans, 42 heures

Une année, 14 heures