ALUR 42

Formation ALUR 42h Données et IA

Tenir ses obligations RGPD en agence et employer l'IA sans lui déléguer sa responsabilité professionnelle.

Durée
42 heures
Modules
16
Modalité
100 % à distance
Tarif
279 €

Formation ALUR 42 heures mention données, IA et outils de l'agence : RGPD en agence, registre des traitements, violation de données, rédaction et analyse assistées par intelligence artificielle, 100 % en ligne, 279 € net de taxe, dispensée par HNC, organisme de formation certifié Qualiopi, déclaration d'activité 11757465675.

Ce parcours couvre en une fois la branche de quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice, prévue par l'article 2 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016 pour le renouvellement de votre carte professionnelle.

Pour qui : Professionnels qui veulent employer l'intelligence artificielle sans exposer leurs données ni leur responsabilité.

Les deux volumes imposés par l'article 3 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016, deux heures minimum de déontologie et deux heures minimum de non-discrimination dans l'accès au logement, sont portés par ce parcours.

Formation ALUR 42h Données et IA : ce que couvre le parcours

Une agence fait aujourd'hui rédiger ses annonces par un outil d'intelligence artificielle, lui fait résumer des règlements de copropriété et lui confie parfois, sans y penser, la pièce d'identité d'un locataire. Les deux risques sont réels et de nature différente : une réponse inventée publiée telle quelle engage votre responsabilité professionnelle, une donnée personnelle envoyée à un outil non maîtrisé engage celle du responsable de traitement. Cette formation ALUR de 42 heures, mention données, IA et outils de l'agence, traite les deux.

Le parcours couvre le RGPD appliqué à l'agence : registre des traitements, bases légales, durées de conservation, sous-traitants, droits des personnes et conduite à tenir en cas de violation de données. Il traite ensuite l'IA telle qu'elle s'emploie réellement : ce qu'un outil sait faire et ce qu'il invente, la rédaction d'annonces, de comptes rendus de visite et de réponses aux avis, puis l'analyse de documents longs, règlement de copropriété, diagnostic ou bail, et ce que vaut une estimation assistée. Le parcours y ajoute la fiscalité, l'énergie, l'urbanisme et le patrimoine, pour que les heures libres servent aussi le métier.

Les trois premiers modules forment le tronc commun réglementaire, déontologie, non-discrimination et conformité, avec les deux volumes minimum imposés par l'article 3 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016. L'ensemble vaut pour les 42 heures exigées au cours de trois années consécutives d'exercice pour le renouvellement de la carte professionnelle.

Le programme, module par module

  1. DÉONTOLOGIE

    Déontologie, éthique professionnelle et champ d'application

    3h dont 2 h minimum obligatoires

    Le code de déontologie des professionnels de l'immobilier, ses onze articles et les quatre catégories de professionnels concernés. Deux heures minimum imposées par l'article 3 du décret du 18 février 2016.

    Objectifs pédagogiques

    • Situer les textes qui encadrent vos obligations déontologiques
    • Identifier les quatre catégories de professionnels concernés et le cas des sociétés
    • Mesurer les conséquences d'un manquement, du rappel à l'ordre à la sanction
    • Distinguer éthique et déontologie dans vos décisions quotidiennes

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  2. NON-DISCRIMINATION

    Non-discrimination dans l'accès au logement

    3h dont 2 h minimum obligatoires

    Les critères prohibés, les pratiques à risque en agence et la sélection d'un candidat sur des critères objectifs. Deux heures minimum imposées par le décret.

    Objectifs pédagogiques

    • Connaître les critères prohibés et les pratiques à risque en agence
    • Fixer des conditions de location conformes à la loi
    • Sélectionner un candidat sur des critères objectifs et traçables
    • Réagir face à une demande discriminatoire d'un bailleur

    Méthodes

    • Vidéos
    • Cas pratiques (refus de location, loyer ciblé)
    • Quiz
  3. CONFORMITÉ

    Blanchiment, RGPD et fraudes documentaires

    8h30

    Vigilance LCB-FT, personnes politiquement exposées, registre des traitements, données des locataires et détection des faux documents.

    Objectifs pédagogiques

    • Appliquer vos obligations de vigilance, y compris face à une personne politiquement exposée
    • Collecter et conserver les données clients conformément au RGPD
    • Tenir un registre des traitements et sécuriser fichiers papier et numériques
    • Refuser une falsification de DPE ou de dossier de solvabilité, et une mission hors compétence

    Méthodes

    • Vidéos
    • Cas pratiques (PEP, données locataires, falsification)
    • Quiz
  4. IA

    L'IA en agence : ce qu'elle fait et ce qu'elle rate

    2h

    Ce qu'un outil d'intelligence artificielle sait faire en agence, ce qu'il invente, et les vérifications qui restent à votre charge.

    Objectifs pédagogiques

    • Situer les usages utiles de l'IA en agence
    • Repérer une réponse inventée avant de la diffuser
    • Garder la responsabilité professionnelle du contenu publié

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  5. RÉDACTION

    Écrire avec l'IA : annonce, compte rendu, avis

    2h

    Rédiger une annonce, un compte rendu de visite ou une réponse à un avis avec un outil d'IA, sans mention trompeuse ni donnée personnelle.

    Objectifs pédagogiques

    • Rédiger une annonce conforme aux obligations d'information
    • Relire un texte produit par une IA avant publication
    • Ne jamais confier de donnée personnelle à un outil non maîtrisé

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  6. RGPD

    Vos données, le RGPD et votre responsabilité

    2h

    Registre des traitements, bases légales, durées de conservation, sous-traitants, droits des personnes et violation de données.

    Objectifs pédagogiques

    • Tenir un registre des traitements exploitable
    • Fixer des durées de conservation défendables
    • Réagir à une violation de données dans les délais

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  7. ANALYSE

    Analyser des documents longs et estimer avec l'IA

    2h

    Dépouiller un règlement de copropriété, un diagnostic ou un bail avec un outil d'IA, et ce que vaut une estimation assistée.

    Objectifs pédagogiques

    • Faire analyser un document long sans lui faire dire n'importe quoi
    • Contrôler une estimation assistée par des références réelles
    • Conserver la trace des vérifications effectuées

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  8. ACTUALITÉ

    Actualité 2026

    2h

    Les textes entrés en vigueur cette année et leurs effets concrets sur les mandats, les baux et les diagnostics.

    Objectifs pédagogiques

    • Situer les textes nouveaux de l'année
    • Mesurer leurs effets sur vos mandats et vos baux
    • Mettre vos documents types à jour

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  9. DPE

    DPE : la réforme 2026

    2h

    Diagnostic de performance énergétique : méthode, opposabilité, durée de validité, étiquettes et ce que la réforme de 2026 change.

    Objectifs pédagogiques

    • Lire un DPE et en tirer les conséquences commerciales
    • Expliquer l'opposabilité du DPE et ses suites
    • Repérer un DPE périmé ou incohérent

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  10. MEUBLÉ

    Location meublée : bail, tourisme et changement d'usage

    2h30

    Bail meublé et bail mobilité, meublé de tourisme, numéro d'enregistrement, changement d'usage et compensation, sanctions encourues.

    Objectifs pédagogiques

    • Choisir le bon bail pour une location meublée
    • Appliquer les règles du meublé de tourisme dans les zones tendues
    • Sécuriser un changement d'usage avant la mise en location

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  11. LMNP

    LMNP : micro-BIC, régime réel et amortissement

    2h

    Loueur en meublé non professionnel : seuils, micro-BIC, régime réel, amortissement du bien et du mobilier, conséquences à la revente.

    Objectifs pédagogiques

    • Comparer micro-BIC et régime réel sur un cas chiffré
    • Expliquer l'amortissement et ses limites à un investisseur
    • Anticiper l'effet du régime choisi sur la plus-value

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  12. SUCCESSION

    Successions : héritiers et dévolution

    2h

    L'ordre des héritiers, la dévolution légale, la réserve et la quotité disponible, et ce que cela change pour vendre un bien issu d'une succession.

    Objectifs pédagogiques

    • Identifier les héritiers et l'ordre de dévolution
    • Repérer une succession non réglée avant de prendre un mandat
    • Réunir les pièces qu'exige le notaire

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  13. INDIVISION

    Indivision et vente du bien

    2h30

    Les règles de majorité en indivision, le mandat des indivisaires, le blocage et les sorties possibles, jusqu'à la licitation.

    Objectifs pédagogiques

    • Appliquer les majorités de l'indivision à un projet de vente
    • Faire signer un mandat opposable à tous les indivisaires
    • Débloquer une vente lorsqu'un indivisaire s'oppose

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  14. AUDIT

    Audit énergétique : contenu, scénarios et obligations

    2h

    Audit énergétique réglementaire : logements concernés, contenu, scénarios de travaux, durée de validité et articulation avec le DPE.

    Objectifs pédagogiques

    • Dire quand l'audit énergétique est obligatoire
    • Lire les scénarios de travaux et leur chiffrage
    • Articuler audit et DPE dans un dossier de vente

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  15. PATHOLOGIES

    Pathologies : fissures et humidité

    2h30

    Fissures structurelles ou esthétiques, retrait-gonflement des argiles, remontées capillaires, condensation, infiltrations et mérule.

    Objectifs pédagogiques

    • Distinguer une fissure sans gravité d'un désordre structurel
    • Identifier l'origine d'une humidité et le bon interlocuteur
    • Alerter par écrit sans poser de diagnostic hors compétence

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  16. BAIL COMMERCIAL

    Bail commercial : statut, durée et renouvellement

    2h

    Statut des baux commerciaux, durée de neuf ans, triennales, congé, droit au renouvellement et indemnité d'éviction.

    Objectifs pédagogiques

    • Appliquer le statut des baux commerciaux à une situation
    • Tenir les délais de congé et de renouvellement
    • Expliquer l'indemnité d'éviction et son calcul

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation

Questions fréquentes sur la formation ALUR 42h Données et IA

La formation apprend-elle à utiliser un outil en particulier ?
Elle apprend une méthode, pas un produit : formuler une demande exploitable, repérer une réponse inventée avant de la diffuser, garder la trace de ce qui a été vérifié. La méthode vaut quel que soit l'outil, ce qui est le seul moyen de ne pas être périmé dans six mois.
Puis-je faire relire un bail ou un règlement de copropriété par une IA ?
Un module y est consacré. Vous pouvez faire dépouiller un document long, à condition de contrôler ce qui en sort et de ne pas transmettre de donnée personnelle à un outil non maîtrisé. Le module traite précisément où passe cette limite et comment travailler sur un document expurgé.
Le RGPD est-il traité de façon opérationnelle ?
Oui : tenir un registre exploitable, fixer des durées de conservation défendables, encadrer les sous-traitants, répondre à une demande d'accès ou d'effacement, et réagir à une violation de données dans les délais. Le tronc commun ajoute la vigilance anti-blanchiment et la fraude documentaire.
Une annonce rédigée par une IA engage-t-elle ma responsabilité ?
Entièrement. Vous restez l'auteur professionnel de ce que vous publiez, y compris des mentions obligatoires, des surfaces et des diagnostics. Le module de rédaction traite la relecture qui reste à votre charge et les mentions à ne jamais laisser à un outil.

Ils ont renouvelé leur carte pro avec ALUR42

« Formation suivie en 3 semaines entre mes dossiers. Contenu clair, concret, OPCO traité en 2 jours. »

Sophie M.
Agent indépendant, Lyon

« Plateforme intuitive, modules bien découpés. Les cas pratiques sur la non-discrimination sont très utiles au quotidien. »

Marc D.
Négociateur salarié, Paris

« HNC a pris en charge tout mon dossier OPCO. Aucune démarche, formation validée, carte renouvelée. Parfait. »

Amina K.
Mandataire réseau, Île-de-France

« J'ai formé mes 4 négociatrices avec ALUR42. Dossier OPCO EP monté de A à Z, attestations reçues en 48 h après la fin des modules. »

Laurent B.
Directeur d'agence, Bordeaux

« En tant que syndic, j'avais besoin d'un truc sérieux. Le module déontologie est très bien fait, rien à voir avec les formations bâclées que j'avais testées avant. »

Chloé B.
Syndic de copropriété, Marseille

« Agent commercial au RSAC, je craignais que le FIFPL refuse mon dossier. Équipe au téléphone, dossier accepté du premier coup, remboursement intégral. »

Karim B.
Agent commercial, Nice

« Je suis chez iad, j'ai suivi la formation sur mobile dans les transports. La reprise auto à chaque connexion c'est top, j'ai bouclé les 42 h en 5 semaines. »

Emma G.
Mandataire iad, Toulouse

« Formation suivie en 3 semaines entre mes dossiers. Contenu clair, concret, OPCO traité en 2 jours. »

Sophie M.
Agent indépendant, Lyon

« Plateforme intuitive, modules bien découpés. Les cas pratiques sur la non-discrimination sont très utiles au quotidien. »

Marc D.
Négociateur salarié, Paris

« HNC a pris en charge tout mon dossier OPCO. Aucune démarche, formation validée, carte renouvelée. Parfait. »

Amina K.
Mandataire réseau, Île-de-France

« J'ai formé mes 4 négociatrices avec ALUR42. Dossier OPCO EP monté de A à Z, attestations reçues en 48 h après la fin des modules. »

Laurent B.
Directeur d'agence, Bordeaux

« En tant que syndic, j'avais besoin d'un truc sérieux. Le module déontologie est très bien fait, rien à voir avec les formations bâclées que j'avais testées avant. »

Chloé B.
Syndic de copropriété, Marseille

« Agent commercial au RSAC, je craignais que le FIFPL refuse mon dossier. Équipe au téléphone, dossier accepté du premier coup, remboursement intégral. »

Karim B.
Agent commercial, Nice

« Je suis chez iad, j'ai suivi la formation sur mobile dans les transports. La reprise auto à chaque connexion c'est top, j'ai bouclé les 42 h en 5 semaines. »

Emma G.
Mandataire iad, Toulouse

« Vrai plus : les quiz à la fin de chaque module. Ça force à retenir au lieu de survoler. Et le formateur répond sous 24 h quand on a une question. »

Thomas L.
Négociateur salarié, Nantes

« Renouvellement de carte T sans stress. Attestation Qualiopi acceptée immédiatement par la CCI de Rennes, zéro aller-retour administratif. »

Nadia F.
Gérante d'agence, Rennes

« Formation faite en soirée et le dimanche, à mon rythme. Contenu juridique à jour, exemples concrets tirés de vraies affaires. Ça change des PDFs génériques. »

Julien M.
Agent indépendant, Lille

« Très bonne expérience, autant sur le contenu que sur l'accompagnement OPCO. L'équipe a relancé pour moi quand le dossier traînait côté FIFPL. »

Priya R.
Mandataire SAFTI, Strasbourg

« 42 heures bien remplies, pas de remplissage. Le module non-discrimination est directement applicable dans mes rendez-vous de location. »

Antoine G.
Négociateur salarié, Montpellier

« Syndic depuis 12 ans, c'est la première formation continue où je me suis pas ennuyée. Les cas pratiques sur les copros compliquées sont bluffants. »

Camille R.
Syndic indépendant, Grenoble

« Vrai plus : les quiz à la fin de chaque module. Ça force à retenir au lieu de survoler. Et le formateur répond sous 24 h quand on a une question. »

Thomas L.
Négociateur salarié, Nantes

« Renouvellement de carte T sans stress. Attestation Qualiopi acceptée immédiatement par la CCI de Rennes, zéro aller-retour administratif. »

Nadia F.
Gérante d'agence, Rennes

« Formation faite en soirée et le dimanche, à mon rythme. Contenu juridique à jour, exemples concrets tirés de vraies affaires. Ça change des PDFs génériques. »

Julien M.
Agent indépendant, Lille

« Très bonne expérience, autant sur le contenu que sur l'accompagnement OPCO. L'équipe a relancé pour moi quand le dossier traînait côté FIFPL. »

Priya R.
Mandataire SAFTI, Strasbourg

« 42 heures bien remplies, pas de remplissage. Le module non-discrimination est directement applicable dans mes rendez-vous de location. »

Antoine G.
Négociateur salarié, Montpellier

« Syndic depuis 12 ans, c'est la première formation continue où je me suis pas ennuyée. Les cas pratiques sur les copros compliquées sont bluffants. »

Camille R.
Syndic indépendant, Grenoble

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279 € net de taxe. 42 heures sur trois ans, 100 % en ligne, depuis chez vous. Attestation conforme à l'article 5 du décret n° 2016-173.

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