- Durée
- 42 heures
- Modules
- 16
- Modalité
- 100 % à distance
- Tarif
- 279 €
Formation ALUR 42 heures mention fiscalité et investissement locatif : LMNP, micro-BIC, régime réel, amortissement, meublé de tourisme et plus-value immobilière, 100 % en ligne, 279 € net de taxe, dispensée par HNC, organisme de formation certifié Qualiopi, déclaration d'activité 11757465675.
Ce parcours couvre en une fois la branche de quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice, prévue par l'article 2 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016 pour le renouvellement de votre carte professionnelle.
Pour qui : Professionnels qui vendent ou gèrent des biens locatifs et conseillent des investisseurs.
Les deux volumes imposés par l'article 3 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016, deux heures minimum de déontologie et deux heures minimum de non-discrimination dans l'accès au logement, sont portés par ce parcours.
Formation ALUR 42h Fiscalité : ce que couvre le parcours
L'investisseur qui entre en agence a déjà lu trois forums et un comparateur. Il arrive avec le mot LMNP, une idée fausse de l'amortissement et une question précise sur ce qu'il paiera à la revente. Répondre « voyez votre comptable » est exact, mais c'est aussi la phrase qui fait sortir un client. Cette formation ALUR de 42 heures, mention fiscalité et investissement locatif, vous donne de quoi tenir la conversation jusqu'au point où le conseil doit passer la main.
Le parcours traite la fiscalité des revenus locatifs, du micro-foncier au régime réel, la location meublée non professionnelle avec le micro-BIC, le régime réel, l'amortissement du bien et du mobilier et ses conséquences à la revente, puis la location meublée elle-même : bail meublé, bail mobilité, meublé de tourisme, numéro d'enregistrement, changement d'usage et compensation dans les zones tendues. Il couvre ensuite la plus-value immobilière sur deux modules, calcul et abattements d'une part, exonérations et cas particuliers d'autre part, non-résidents compris.
Les trois premiers modules forment le tronc commun réglementaire, déontologie, non-discrimination et conformité, avec les deux volumes minimum de l'article 3 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016. L'ensemble vaut pour les 42 heures exigées au cours de trois années consécutives d'exercice pour renouveler la carte professionnelle, mention transaction comme mention gestion.
