ALUR 42

Formation ALUR 42h Énergie

Lire un DPE et un audit énergétique, situer un logement dans le calendrier d'interdiction et orienter vers les aides.

Durée
42 heures
Modules
16
Modalité
100 % à distance
Tarif
279 €

Formation ALUR 42 heures mention performance énergétique et rénovation : DPE et réforme 2026, audit énergétique, calendrier d'interdiction de louer, décence énergétique et financement des travaux, 100 % en ligne, 279 € net de taxe, dispensée par HNC, organisme de formation certifié Qualiopi, déclaration d'activité 11757465675.

Ce parcours couvre en une fois la branche de quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice, prévue par l'article 2 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016 pour le renouvellement de votre carte professionnelle.

Pour qui : Professionnels confrontés aux DPE, aux logements énergivores et aux projets de rénovation.

Les deux volumes imposés par l'article 3 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016, deux heures minimum de déontologie et deux heures minimum de non-discrimination dans l'accès au logement, sont portés par ce parcours.

Formation ALUR 42h Énergie : ce que couvre le parcours

La lettre du DPE est devenue le premier argument de négociation, et l'interdiction de louer le premier motif d'arbitrage des bailleurs. Un professionnel qui ne sait pas lire un DPE, expliquer son opposabilité ou situer un logement dans le calendrier d'interdiction perd la main sur ses deux conversations les plus fréquentes de 2026. Cette formation ALUR de 42 heures, mention performance énergétique et rénovation, est construite sur ces conversations.

Le parcours traite le diagnostic de performance énergétique, sa méthode, son opposabilité, sa durée de validité, ses étiquettes et ce que la réforme de 2026 change, l'audit énergétique réglementaire avec ses scénarios de travaux et leur chiffrage, le calendrier d'interdiction de mise en location des logements énergivores et la décence énergétique, puis le financement des travaux : MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie, aides locales, exigence RGE et vérifications avant devis. Il y ajoute les pathologies du bâti, les garanties de construction et la fiscalité, qui décident du reste de l'opération.

Les trois premiers modules forment le tronc commun réglementaire, avec les deux volumes minimum de déontologie et de non-discrimination imposés par l'article 3 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016. L'ensemble vaut pour les 42 heures exigées au cours de trois années consécutives d'exercice pour le renouvellement de la carte professionnelle immobilière.

Le programme, module par module

  1. DÉONTOLOGIE

    Déontologie, éthique professionnelle et champ d'application

    3h dont 2 h minimum obligatoires

    Le code de déontologie des professionnels de l'immobilier, ses onze articles et les quatre catégories de professionnels concernés. Deux heures minimum imposées par l'article 3 du décret du 18 février 2016.

    Objectifs pédagogiques

    • Situer les textes qui encadrent vos obligations déontologiques
    • Identifier les quatre catégories de professionnels concernés et le cas des sociétés
    • Mesurer les conséquences d'un manquement, du rappel à l'ordre à la sanction
    • Distinguer éthique et déontologie dans vos décisions quotidiennes

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  2. NON-DISCRIMINATION

    Non-discrimination dans l'accès au logement

    3h dont 2 h minimum obligatoires

    Les critères prohibés, les pratiques à risque en agence et la sélection d'un candidat sur des critères objectifs. Deux heures minimum imposées par le décret.

    Objectifs pédagogiques

    • Connaître les critères prohibés et les pratiques à risque en agence
    • Fixer des conditions de location conformes à la loi
    • Sélectionner un candidat sur des critères objectifs et traçables
    • Réagir face à une demande discriminatoire d'un bailleur

    Méthodes

    • Vidéos
    • Cas pratiques (refus de location, loyer ciblé)
    • Quiz
  3. CONFORMITÉ

    Blanchiment, RGPD et fraudes documentaires

    8h30

    Vigilance LCB-FT, personnes politiquement exposées, registre des traitements, données des locataires et détection des faux documents.

    Objectifs pédagogiques

    • Appliquer vos obligations de vigilance, y compris face à une personne politiquement exposée
    • Collecter et conserver les données clients conformément au RGPD
    • Tenir un registre des traitements et sécuriser fichiers papier et numériques
    • Refuser une falsification de DPE ou de dossier de solvabilité, et une mission hors compétence

    Méthodes

    • Vidéos
    • Cas pratiques (PEP, données locataires, falsification)
    • Quiz
  4. AUDIT

    Audit énergétique : contenu, scénarios et obligations

    2h

    Audit énergétique réglementaire : logements concernés, contenu, scénarios de travaux, durée de validité et articulation avec le DPE.

    Objectifs pédagogiques

    • Dire quand l'audit énergétique est obligatoire
    • Lire les scénarios de travaux et leur chiffrage
    • Articuler audit et DPE dans un dossier de vente

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  5. FINANCEMENT

    Financer les travaux : aides, montage et vérifications

    2h

    MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro, certificats d'économies d'énergie, aides locales, exigence RGE et vérifications avant devis.

    Objectifs pédagogiques

    • Orienter vers les aides adaptées à la situation
    • Vérifier la qualification RGE d'une entreprise
    • Éviter les promesses de financement qui n'engagent personne

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  6. DPE

    DPE : la réforme 2026

    2h

    Diagnostic de performance énergétique : méthode, opposabilité, durée de validité, étiquettes et ce que la réforme de 2026 change.

    Objectifs pédagogiques

    • Lire un DPE et en tirer les conséquences commerciales
    • Expliquer l'opposabilité du DPE et ses suites
    • Repérer un DPE périmé ou incohérent

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  7. PASSOIRES

    Interdiction de louer

    2h

    Calendrier d'interdiction de mise en location des logements énergivores, décence énergétique, conséquences sur les baux en cours.

    Objectifs pédagogiques

    • Situer un logement dans le calendrier d'interdiction
    • Expliquer les effets sur un bail en cours
    • Conseiller un bailleur dont le bien devient indécent

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  8. PATHOLOGIES

    Pathologies : fissures et humidité

    2h

    Fissures structurelles ou esthétiques, retrait-gonflement des argiles, remontées capillaires, condensation, infiltrations et mérule.

    Objectifs pédagogiques

    • Distinguer une fissure sans gravité d'un désordre structurel
    • Identifier l'origine d'une humidité et le bon interlocuteur
    • Alerter par écrit sans poser de diagnostic hors compétence

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  9. BÂTI

    Pathologies : charpente, toiture et réseaux

    2h30

    Charpente et insectes xylophages, couverture, zinguerie, électricité, plomberie et assainissement non collectif.

    Objectifs pédagogiques

    • Repérer les désordres de charpente et de toiture
    • Lire un diagnostic électricité ou assainissement
    • Chiffrer l'ordre de grandeur des travaux à prévoir

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  10. URBANISME

    PLU et certificat d'urbanisme

    2h30

    Lire un plan local d'urbanisme, un zonage et un règlement de zone, demander et exploiter un certificat d'urbanisme.

    Objectifs pédagogiques

    • Lire un PLU et son règlement de zone
    • Demander le bon certificat d'urbanisme, information ou opérationnel
    • Repérer ce qui rend un terrain inconstructible

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  11. AUTORISATIONS

    Permis et déclaration préalable

    2h

    Permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable, seuils, délais d'instruction, affichage et recours des tiers.

    Objectifs pédagogiques

    • Choisir l'autorisation adaptée aux travaux projetés
    • Tenir les délais d'instruction, d'affichage et de recours
    • Repérer une construction non déclarée avant la vente

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  12. PLUS-VALUE

    Plus-value immobilière : calcul et abattements

    2h

    Prix d'acquisition, frais et travaux retenus, abattements pour durée de détention, impôt et prélèvements sociaux, surtaxe.

    Objectifs pédagogiques

    • Calculer une plus-value immobilière pas à pas
    • Appliquer les abattements pour durée de détention
    • Annoncer au vendeur le net qui lui reviendra

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  13. MEUBLÉ

    Location meublée : bail, tourisme et changement d'usage

    2h30

    Bail meublé et bail mobilité, meublé de tourisme, numéro d'enregistrement, changement d'usage et compensation, sanctions encourues.

    Objectifs pédagogiques

    • Choisir le bon bail pour une location meublée
    • Appliquer les règles du meublé de tourisme dans les zones tendues
    • Sécuriser un changement d'usage avant la mise en location

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  14. ACTUALITÉ

    Actualité 2026

    2h

    Les textes entrés en vigueur cette année et leurs effets concrets sur les mandats, les baux et les diagnostics.

    Objectifs pédagogiques

    • Situer les textes nouveaux de l'année
    • Mesurer leurs effets sur vos mandats et vos baux
    • Mettre vos documents types à jour

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  15. RÉDACTION

    Écrire avec l'IA : annonce, compte rendu, avis

    2h

    Rédiger une annonce, un compte rendu de visite ou une réponse à un avis avec un outil d'IA, sans mention trompeuse ni donnée personnelle.

    Objectifs pédagogiques

    • Rédiger une annonce conforme aux obligations d'information
    • Relire un texte produit par une IA avant publication
    • Ne jamais confier de donnée personnelle à un outil non maîtrisé

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation
  16. RGPD

    Vos données, le RGPD et votre responsabilité

    2h

    Registre des traitements, bases légales, durées de conservation, sous-traitants, droits des personnes et violation de données.

    Objectifs pédagogiques

    • Tenir un registre des traitements exploitable
    • Fixer des durées de conservation défendables
    • Réagir à une violation de données dans les délais

    Méthodes

    • Vidéos pédagogiques
    • Cas pratiques commentés
    • Quiz de validation

Questions fréquentes sur la formation ALUR 42h Énergie

La réforme du DPE de 2026 est-elle intégrée ?
Oui, elle fait l'objet d'un module dédié, et un module d'actualité reprend les textes entrés en vigueur dans l'année. Vous y trouvez la méthode, l'opposabilité du diagnostic, sa durée de validité, la lecture des étiquettes et les conséquences commerciales de chaque lettre.
Puis-je conseiller un bailleur dont le logement devient indécent ?
C'est l'objet du module sur l'interdiction de louer : situer le bien dans le calendrier, expliquer les effets sur un bail en cours, et présenter les options, travaux, arbitrage ou vente, avec le financement associé. Vous ne chiffrez pas les travaux à la place d'une entreprise : vous cadrez la décision.
Les aides à la rénovation sont-elles à jour ?
Le module couvre MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro, les certificats d'économies d'énergie et les aides locales, avec l'exigence de qualification RGE et les vérifications à conduire avant de faire signer un devis. La règle enseignée est de ne jamais promettre un montant : on oriente, on ne garantit pas.
Cette mention sert-elle aussi en gestion locative ?
C'est même là qu'elle sert le plus : la décence énergétique conditionne la mise en location, et le calendrier d'interdiction impose au gestionnaire de prévenir son mandant avant l'échéance, par écrit.

Ils ont renouvelé leur carte pro avec ALUR42

« Formation suivie en 3 semaines entre mes dossiers. Contenu clair, concret, OPCO traité en 2 jours. »

Sophie M.
Agent indépendant, Lyon

« Plateforme intuitive, modules bien découpés. Les cas pratiques sur la non-discrimination sont très utiles au quotidien. »

Marc D.
Négociateur salarié, Paris

« HNC a pris en charge tout mon dossier OPCO. Aucune démarche, formation validée, carte renouvelée. Parfait. »

Amina K.
Mandataire réseau, Île-de-France

« J'ai formé mes 4 négociatrices avec ALUR42. Dossier OPCO EP monté de A à Z, attestations reçues en 48 h après la fin des modules. »

Laurent B.
Directeur d'agence, Bordeaux

« En tant que syndic, j'avais besoin d'un truc sérieux. Le module déontologie est très bien fait, rien à voir avec les formations bâclées que j'avais testées avant. »

Chloé B.
Syndic de copropriété, Marseille

« Agent commercial au RSAC, je craignais que le FIFPL refuse mon dossier. Équipe au téléphone, dossier accepté du premier coup, remboursement intégral. »

Karim B.
Agent commercial, Nice

« Je suis chez iad, j'ai suivi la formation sur mobile dans les transports. La reprise auto à chaque connexion c'est top, j'ai bouclé les 42 h en 5 semaines. »

Emma G.
Mandataire iad, Toulouse

« Formation suivie en 3 semaines entre mes dossiers. Contenu clair, concret, OPCO traité en 2 jours. »

Sophie M.
Agent indépendant, Lyon

« Plateforme intuitive, modules bien découpés. Les cas pratiques sur la non-discrimination sont très utiles au quotidien. »

Marc D.
Négociateur salarié, Paris

« HNC a pris en charge tout mon dossier OPCO. Aucune démarche, formation validée, carte renouvelée. Parfait. »

Amina K.
Mandataire réseau, Île-de-France

« J'ai formé mes 4 négociatrices avec ALUR42. Dossier OPCO EP monté de A à Z, attestations reçues en 48 h après la fin des modules. »

Laurent B.
Directeur d'agence, Bordeaux

« En tant que syndic, j'avais besoin d'un truc sérieux. Le module déontologie est très bien fait, rien à voir avec les formations bâclées que j'avais testées avant. »

Chloé B.
Syndic de copropriété, Marseille

« Agent commercial au RSAC, je craignais que le FIFPL refuse mon dossier. Équipe au téléphone, dossier accepté du premier coup, remboursement intégral. »

Karim B.
Agent commercial, Nice

« Je suis chez iad, j'ai suivi la formation sur mobile dans les transports. La reprise auto à chaque connexion c'est top, j'ai bouclé les 42 h en 5 semaines. »

Emma G.
Mandataire iad, Toulouse

« Vrai plus : les quiz à la fin de chaque module. Ça force à retenir au lieu de survoler. Et le formateur répond sous 24 h quand on a une question. »

Thomas L.
Négociateur salarié, Nantes

« Renouvellement de carte T sans stress. Attestation Qualiopi acceptée immédiatement par la CCI de Rennes, zéro aller-retour administratif. »

Nadia F.
Gérante d'agence, Rennes

« Formation faite en soirée et le dimanche, à mon rythme. Contenu juridique à jour, exemples concrets tirés de vraies affaires. Ça change des PDFs génériques. »

Julien M.
Agent indépendant, Lille

« Très bonne expérience, autant sur le contenu que sur l'accompagnement OPCO. L'équipe a relancé pour moi quand le dossier traînait côté FIFPL. »

Priya R.
Mandataire SAFTI, Strasbourg

« 42 heures bien remplies, pas de remplissage. Le module non-discrimination est directement applicable dans mes rendez-vous de location. »

Antoine G.
Négociateur salarié, Montpellier

« Syndic depuis 12 ans, c'est la première formation continue où je me suis pas ennuyée. Les cas pratiques sur les copros compliquées sont bluffants. »

Camille R.
Syndic indépendant, Grenoble

« Vrai plus : les quiz à la fin de chaque module. Ça force à retenir au lieu de survoler. Et le formateur répond sous 24 h quand on a une question. »

Thomas L.
Négociateur salarié, Nantes

« Renouvellement de carte T sans stress. Attestation Qualiopi acceptée immédiatement par la CCI de Rennes, zéro aller-retour administratif. »

Nadia F.
Gérante d'agence, Rennes

« Formation faite en soirée et le dimanche, à mon rythme. Contenu juridique à jour, exemples concrets tirés de vraies affaires. Ça change des PDFs génériques. »

Julien M.
Agent indépendant, Lille

« Très bonne expérience, autant sur le contenu que sur l'accompagnement OPCO. L'équipe a relancé pour moi quand le dossier traînait côté FIFPL. »

Priya R.
Mandataire SAFTI, Strasbourg

« 42 heures bien remplies, pas de remplissage. Le module non-discrimination est directement applicable dans mes rendez-vous de location. »

Antoine G.
Négociateur salarié, Montpellier

« Syndic depuis 12 ans, c'est la première formation continue où je me suis pas ennuyée. Les cas pratiques sur les copros compliquées sont bluffants. »

Camille R.
Syndic indépendant, Grenoble

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279 € net de taxe. 42 heures sur trois ans, 100 % en ligne, depuis chez vous. Attestation conforme à l'article 5 du décret n° 2016-173.

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