Que doit contenir mon cycle de trois ans ?

Quarante-deux heures au total si vous comptez sur trois ans, dont au moins deux heures portant sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures portant sur les autres règles déontologiques. Ces deux volumes sont distincts depuis le 1er janvier 2021. Il est prudent que l'attestation isole les deux volumes ; le décret ne l'impose pas en ces termes.

Mes agents commerciaux sont-ils concernés ?

Oui, au même volume que vous. Le décret vise les personnes, salariées ou non, habilitées à négocier pour le compte du titulaire de la carte. Un mandataire de Brive-la-Gaillarde doit donc ses propres heures, et son attestation porte son nom, pas celui de l'agence.

Je change d'agence, mes heures suivent-elles ?

Oui. Les heures et les attestations sont à votre nom, elles vous appartiennent et vous suivent. Ce qui change, c'est l'attestation de collaborateur, qui doit être délivrée à nouveau par votre nouveau titulaire de carte.

Qui finance ma formation ?

Cela dépend de votre régime social, pas de votre métier. Un salarié relève de l'opérateur de compétences de son entreprise, l'OPCO EP pour la convention collective de l'immobilier. Un dirigeant non salarié inscrit au registre du commerce relève de l'AGEFICE. Un agent commercial relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL.

Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?

Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.

Faut-il demander le financement avant de commencer ?

Oui, et c'est impératif. La quasi-totalité des financeurs exigent que le dossier soit déposé avant le début de la formation, sans rattrapage rétroactif possible. On cadre le besoin, on établit le devis, on dépose la demande, on attend l'accord, et seulement alors on commence.

Brive-la-Gaillarde · 19100 · Corrèze

Formation ALUR à Brive-la-Gaillarde

À Brive-la-Gaillarde, la base SIRENE recense 191 entreprises immobilières en activité, agences de transaction et cabinets d'administration de biens ou de syndic. La formation ALUR s'impose aux personnes qui y exercent sous carte ou avec une habilitation : quatorze heures par an, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives, dont au moins deux heures de non-discrimination à l'accès au logement et deux heures sur les autres règles déontologiques. Sans ces heures, la chambre de commerce ne renouvelle pas la carte. Notre parcours se suit en ligne, sans déplacement et sans session à attendre.

Quatorze heures par an, ce sont environ seize minutes par semaine. Présentée ainsi, l'obligation ALUR cesse d'être un problème de calendrier pour redevenir ce qu'elle est : une formalité qui se règle en avançant régulièrement.

Entièrement en ligne
À votre rythme, sans session à attendre
Déontologie et non-discrimination comprises
Attestation générée à la fin du parcours
Organisme certifié Qualiopi

Voir les tarifs et s'inscrire Le programme

191

entreprises immobilières en activité à Brive-la-Gaillarde (SIRENE)

14 h

par an, ou 42 h sur trois ans

1re

sur 37 communes de Corrèze

100 %

en ligne, sans déplacement

Les entreprises immobilières en activité à Brive-la-Gaillarde

Entreprises immobilières en activité à Brive-la-Gaillarde, source SIRENE
Activité	En activité	Part
agences immobilières	133	70 %
cabinets d'administration de biens ou de syndic	58	30 %
Total	191	100 %

Source : base SIRENE (API Recherche d'entreprises), entreprises actives dont l'activité principale est 68.31Z ou 68.32A et qui ont un établissement dans la commune. Ce sont des entreprises, pas des personnes.

Combien d'entreprises immobilières à Brive-la-Gaillarde

191 entreprises immobilières en activité au total selon la base SIRENE, dont 70 % d'agences de transaction (code 68.31Z), le reste en administration de biens ou en syndic (code 68.32A). Ramené à la population, cela donne 40,6 entreprises immobilières pour dix mille habitants à Brive-la-Gaillarde.

Ce chiffre ne dit rien de la qualité du marché, et tout de sa densité. Il ne compte pas les personnes : une agence qui emploie plusieurs négociateurs compte pour une. Il dit surtout une chose utile à qui lit cette page : vous n'êtes pas seul à devoir justifier vos heures, et la règle est la même pour tout le monde.

Le renouvellement, seul point de contrôle

Personne ne vérifie vos heures en cours de cycle. Il n'existe ni inspection, ni registre national des heures suivies, et l'organisme ne transmet rien de lui-même à votre chambre de commerce.

Tout se joue au dépôt du dossier de renouvellement, où l'attestation est produite au même titre que la garantie financière et l'assurance de responsabilité civile professionnelle. C'est ce qui rend le sujet invisible trois ans durant, puis bloquant en une fois, à Brive-la-Gaillarde comme partout.

L'attestation, le seul document qui compte

L'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours, et c'est elle que vous produisez au renouvellement. Elle mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation de la formation, comme l'exige l'article 5 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016. Sans elle, les heures suivies n'existent pas administrativement.

Le réflexe à prendre est de la ranger immédiatement avec la carte professionnelle, pas dans une boîte mail. Trois ans plus tard, retrouver un fichier reçu en pièce jointe est un exercice que beaucoup découvrent au mauvais moment.

Les erreurs qui coûtent le plus

Oublier les collaborateurs habilités arrive en tête, loin devant. Vient ensuite le fait de croire que les heures se reportent d'un cycle sur l'autre, puis celui de ne compter que le volume total sans vérifier les deux blocs de déontologie et de non-discrimination.

Ces trois erreurs ont un point commun : elles se découvrent au dépôt du dossier de renouvellement, c'est à dire au moment où il ne reste plus de marge. Une vérification annuelle du compteur les élimine toutes les trois.

La carte professionnelle, et ce qui la conditionne

Elle est délivrée par la chambre de commerce et d'industrie et vaut trois ans. Son renouvellement n'a rien d'automatique : il se demande, avec les justificatifs, et la formation continue en fait partie. Un professionnel de Brive-la-Gaillarde dépose son dossier auprès de la chambre compétente en Corrèze.

Sans justificatif de formation, la chambre refuse le renouvellement. Ce n'est pas une sanction, c'est une condition qui n'est pas remplie, et la différence compte : il n'y a rien à contester, il y a des heures à rattraper.

Vos heures validées, votre attestation, sans y passer vos journées

Le programme couvre l'intégralité de ce que le décret exige, déontologie et non-discrimination comprises. Le parcours se suit leçon par leçon, votre progression est conservée : vous n'avez pas à réserver trois jours, vous prenez une heure entre deux rendez-vous.

À Brive-la-Gaillarde, la question n'est jamais de savoir si l'on veut se former, elle est de savoir quand. Le format en ligne répond à cette question en la supprimant.

Formation ALUR à Brive-la-Gaillarde : ce que recouvrent les termes

Ces formulations se mélangent dans les recherches, et la confusion coûte du temps à qui cherche simplement à être en règle. Voici ce que chacune désigne exactement, et laquelle correspond à votre situation à Brive-la-Gaillarde.

Formation 14 heures à Brive-la-Gaillarde

Quatorze heures par année d'exercice, l'autre façon de compter. Elle convient à qui préfère lisser l'effort plutôt que concentrer quarante-deux heures sur une année. Le contenu et l'attestation sont les mêmes.

Que se passe-t-il sans les heures

La chambre refuse le renouvellement de la carte. Ce n'est pas une amende, c'est une condition qui n'est pas remplie, et la nuance compte : il n'y a rien à contester, il y a des heures à rattraper avant l'échéance.

Prix d'une formation ALUR à Brive-la-Gaillarde

Quatorze heures à 129 € net de taxe, quarante-deux heures à 279 € net de taxe. Le financement dépend de votre statut : opérateur de compétences pour un salarié, AGEFICE pour un dirigeant non salarié, fonds indiqué par l'attestation de contribution URSSAF, généralement le FIFPL, pour un agent commercial. La formation est finançable par votre OPCO, sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur.

Qui est concerné par l'obligation

Les titulaires de la carte professionnelle, leurs représentants légaux et statutaires, les directeurs d'établissement, et toutes les personnes titulaires d'une attestation de collaborateur, salariées ou non. Négociateurs et agents commerciaux inclus.

Combien de temps garder son attestation

Aucun texte ne fixe de durée. L'usage professionnel consiste à conserver l'attestation au moins le temps du cycle en cours et du suivant. Personne ne peut vous opposer une durée réglementaire qui n'existe pas, mais rien ne remplace la preuve.

Ce que nous ne prétendons pas

Nous ne sommes installés dans aucune commune en particulier, et nous ne le prétendons pas. La formation se suit en ligne, ce qui rend la question du lieu sans objet : c'est précisément l'intérêt du format.

Nous ne publions pas non plus de statistiques de refus de renouvellement ou de contrôles. Ces chiffres ne sont pas publics commune par commune, et les inventer serait le plus court chemin pour perdre la confiance d'un professionnel qui vérifie.

Seize minutes par semaine, ou six journées bloquées

Quarante-deux heures représentent l'équivalent de six journées de travail. En présentiel, ce sont six journées retirées de l'agenda, à des dates fixées par l'organisme. C'est le coût principal de l'obligation pour qui vit de rendez-vous et de visites, bien avant le tarif de la formation.

Étalées sur un cycle, les mêmes heures représentent moins d'une demi-heure par semaine. Un professionnel de Brive-la-Gaillarde peut donc traiter son obligation sans jamais déplacer un rendez-vous, à condition de ne pas attendre les deux derniers mois.

Questions fréquentes à Brive-la-Gaillarde

Que doit contenir mon cycle de trois ans ?: Quarante-deux heures au total si vous comptez sur trois ans, dont au moins deux heures portant sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures portant sur les autres règles déontologiques. Ces deux volumes sont distincts depuis le 1er janvier 2021. Il est prudent que l'attestation isole les deux volumes ; le décret ne l'impose pas en ces termes.
Mes agents commerciaux sont-ils concernés ?: Oui, au même volume que vous. Le décret vise les personnes, salariées ou non, habilitées à négocier pour le compte du titulaire de la carte. Un mandataire de Brive-la-Gaillarde doit donc ses propres heures, et son attestation porte son nom, pas celui de l'agence.
Je change d'agence, mes heures suivent-elles ?: Oui. Les heures et les attestations sont à votre nom, elles vous appartiennent et vous suivent. Ce qui change, c'est l'attestation de collaborateur, qui doit être délivrée à nouveau par votre nouveau titulaire de carte.
Qui finance ma formation ?: Cela dépend de votre régime social, pas de votre métier. Un salarié relève de l'opérateur de compétences de son entreprise, l'OPCO EP pour la convention collective de l'immobilier. Un dirigeant non salarié inscrit au registre du commerce relève de l'AGEFICE. Un agent commercial relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL.
Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?: Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.
Faut-il demander le financement avant de commencer ?: Oui, et c'est impératif. La quasi-totalité des financeurs exigent que le dossier soit déposé avant le début de la formation, sans rattrapage rétroactif possible. On cadre le besoin, on établit le devis, on dépose la demande, on attend l'accord, et seulement alors on commence.

Pour aller plus loin

Quelle formation vous concerne ?

Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.

Le cycle de 3 ans, 42 heures

Une année, 14 heures