Que doit contenir mon cycle de trois ans ?

Quarante-deux heures au total si vous comptez sur trois ans, dont au moins deux heures portant sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures portant sur les autres règles déontologiques. Ces deux volumes sont distincts depuis le 1er janvier 2021. Il est prudent que l'attestation isole les deux volumes ; le décret ne l'impose pas en ces termes.

Mes négociateurs doivent-ils se former aussi ?

Oui, et c'est l'oubli le plus fréquent. L'article 1er du décret vise les personnes titulaires d'une attestation de collaborateur, salariées ou non. Chaque négociateur et chaque agent commercial de votre agence de Saint-Paul doit ses propres heures, et conserve sa propre attestation.

Ma carte expire bientôt et je suis en retard, que faire ?

Tant que la carte n'est pas expirée, il reste possible de suivre les heures manquantes et de déposer un dossier complet. Le format en ligne aide précisément dans ce cas, puisqu'il n'impose pas d'attendre une session. Une fois la carte expirée, la régularisation relève de votre chambre.

Puis-je suivre la formation en plusieurs fois ?

Oui. Le parcours se suit leçon par leçon, votre progression est conservée. Vous pouvez avancer par tranches d'une à deux heures, entre deux rendez-vous.

Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?

Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.

Faut-il demander le financement avant de commencer ?

Oui, et c'est impératif. La quasi-totalité des financeurs exigent que le dossier soit déposé avant le début de la formation, sans rattrapage rétroactif possible. On cadre le besoin, on établit le devis, on dépose la demande, on attend l'accord, et seulement alors on commence.

Saint-Paul · 97411 · La Réunion

Formation ALUR à Saint-Paul

À Saint-Paul, la base SIRENE recense 364 entreprises immobilières en activité, agences de transaction et cabinets d'administration de biens ou de syndic. La formation ALUR s'impose aux personnes qui y exercent sous carte ou avec une habilitation : quatorze heures par an, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives, dont au moins deux heures de non-discrimination à l'accès au logement et deux heures sur les autres règles déontologiques. Sans ces heures, la chambre de commerce ne renouvelle pas la carte. Notre parcours se suit en ligne, sans déplacement et sans session à attendre.

Saint-Paul arrive 2e sur 24 communes de La Réunion pour le nombre d'entreprises immobilières en activité. Dense ou clairsemé, le marché ne change rien à ce qui vous est demandé, et cette page dit exactement ce que c'est.

Entièrement en ligne
À votre rythme, sans session à attendre
Déontologie et non-discrimination comprises
Attestation générée à la fin du parcours
Organisme certifié Qualiopi

Voir les tarifs et s'inscrire Le programme

364

entreprises immobilières en activité à Saint-Paul (SIRENE)

14 h

par an, ou 42 h sur trois ans

sur 24 communes de La Réunion

100 %

en ligne, sans déplacement

Les entreprises immobilières en activité à Saint-Paul

Entreprises immobilières en activité à Saint-Paul, source SIRENE
Activité	En activité	Part
agences immobilières	290	80 %
cabinets d'administration de biens ou de syndic	74	20 %
Total	364	100 %

Source : base SIRENE (API Recherche d'entreprises), entreprises actives dont l'activité principale est 68.31Z ou 68.32A et qui ont un établissement dans la commune. Ce sont des entreprises, pas des personnes.

Qui est concerné par la formation ALUR à Saint-Paul

Tout professionnel exerçant sous une carte professionnelle, plus tous ses collaborateurs habilités. À Saint-Paul, la base SIRENE recense 290 agences immobilières et 74 cabinets d'administration de biens ou de syndic en activité, soit une entreprise immobilière pour 297 habitants. Chacune peut compter plusieurs personnes soumises à l'obligation : titulaire de la carte, représentant légal, négociateurs et agents commerciaux habilités.

C'est ce dernier point que l'on oublie le plus souvent. L'obligation ne pèse pas seulement sur le titulaire de la carte : elle pèse aussi, personnellement, sur chaque personne à qui il a délivré une attestation de collaborateur.

Ce que la loi demande exactement

Un volume, une répartition, une preuve. Le volume : quatorze heures par année d'exercice, ou quarante-deux heures sur trois années consécutives. La répartition : au moins deux heures de non-discrimination et deux heures d'autres règles déontologiques sur le cycle. La preuve : une attestation nominative délivrée par l'organisme.

Rien de plus, et rien d'autre ne remplace ces trois éléments. Un professionnel de Saint-Paul qui dépose un dossier complet le fait sur cette base, sans pièce supplémentaire exigée par le décret.

La carte professionnelle, et ce qui la conditionne

Elle est délivrée par la chambre de commerce et d'industrie et vaut trois ans. Son renouvellement n'a rien d'automatique : il se demande, avec les justificatifs, et la formation continue en fait partie. Un professionnel de Saint-Paul dépose son dossier auprès de la chambre compétente à La Réunion.

Sans justificatif de formation, la chambre refuse le renouvellement. Ce n'est pas une sanction, c'est une condition qui n'est pas remplie, et la différence compte : il n'y a rien à contester, il y a des heures à rattraper.

Ce que nous ne prétendons pas

Nous ne sommes installés dans aucune commune en particulier, et nous ne le prétendons pas. La formation se suit en ligne, ce qui rend la question du lieu sans objet : c'est précisément l'intérêt du format.

Nous ne publions pas non plus de statistiques de refus de renouvellement ou de contrôles. Ces chiffres ne sont pas publics commune par commune, et les inventer serait le plus court chemin pour perdre la confiance d'un professionnel qui vérifie.

Monter son dossier avant de commencer

Un dossier de prise en charge se monte toujours avant le début de la formation. C'est la règle de la quasi-totalité des financeurs, et c'est l'erreur la plus fréquente : commencer d'abord, demander ensuite, et découvrir que rien n'est finançable rétroactivement.

L'ordre est donc fixé : on cadre le besoin, on établit le devis et la convention, on dépose la demande, on attend l'accord, et seulement alors on commence. Quelques jours de plus au départ évitent de tout payer soi-même.

Se former depuis Saint-Paul, sans déplacement

La formation se suit entièrement en ligne, aux heures qui vous arrangent, depuis votre agence ou de chez vous. Aucun déplacement, aucune session à attendre, aucune journée bloquée : pour un professionnel de Saint-Paul qui enchaîne les visites, c'est la seule formule qui tienne dans un agenda réel.

Vous avancez à votre rythme, votre progression est conservée, et l'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours. C'est elle que vous produirez à votre CCI au moment du renouvellement.

Les questions que l'on tape avant de s'inscrire

Ces formulations se mélangent dans les recherches, et la confusion coûte du temps à qui cherche simplement à être en règle. Voici ce que chacune désigne exactement, et laquelle correspond à votre situation à Saint-Paul.

Formation ALUR en ligne, est-ce accepté

Oui. Le décret n'opère aucune distinction entre le présentiel et la distance : il exige que la formation entre dans le champ des actions de formation du code du travail et qu'elle soit dispensée par un organisme enregistré. Le format n'entre pas dans l'équation.

Formation ALUR Saint-Paul

Le parcours de formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier, suivi depuis Saint-Paul en ligne. Quatorze heures par an ou quarante-deux sur trois ans, déontologie et non-discrimination comprises, avec l'attestation à produire au renouvellement de votre carte.

Formation 42 heures loi ALUR à Saint-Paul

Les quarante-deux heures sont le calcul triennal prévu par l'article 2 du décret du 18 février 2016. C'est une alternative aux quatorze heures annuelles, pas un volume supplémentaire : vous devez l'un ou l'autre, jamais les deux.

Renouvellement de carte professionnelle à Saint-Paul

La carte vaut trois ans et son renouvellement se demande auprès de la chambre de commerce et d'industrie, avec les justificatifs de formation. Il n'a rien d'automatique, et le dossier se dépose avant l'expiration, jamais après.

Attestation de formation ALUR à Saint-Paul

L'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours. Elle mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation de la formation, comme l'exige l'article 5 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016. C'est elle que vous produisez devant votre chambre de commerce.

Les heures d'un cycle se reportent-elles sur le suivant

Le décret ne le prévoit pas. Quarante-huit heures suivies sur un cycle ne créent pas six heures d'avance sur le suivant : le compteur repart. C'est une déception fréquente pour ceux qui ont pris de l'avance, et une mauvaise surprise pour ceux qui comptaient dessus.

L'enseignement pratique est de viser le volume dû, sans excès inutile, et de répartir plutôt que de concentrer. Quatorze heures par an restent la façon la plus simple de ne jamais avoir à recompter.

Ce que le lieu change, et ce qu'il ne change pas

L'obligation suit la personne, pas le secteur : elle est la même à Saint-Paul qu'à Saint-Denis, à 15 km. Le volume, le cycle et l'attestation ne varient pas d'une commune à l'autre, ni d'un département à l'autre.

Ce que le lieu change, c'est la chambre de commerce à laquelle le dossier est déposé, et donc les délais de traitement et les pièces demandées en complément. Ces pratiques varient, et c'est la chambre dont vous dépendez qu'il faut consulter, pas une liste générale trouvée en ligne.

Questions fréquentes à Saint-Paul

Que doit contenir mon cycle de trois ans ?: Quarante-deux heures au total si vous comptez sur trois ans, dont au moins deux heures portant sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures portant sur les autres règles déontologiques. Ces deux volumes sont distincts depuis le 1er janvier 2021. Il est prudent que l'attestation isole les deux volumes ; le décret ne l'impose pas en ces termes.
Mes négociateurs doivent-ils se former aussi ?: Oui, et c'est l'oubli le plus fréquent. L'article 1er du décret vise les personnes titulaires d'une attestation de collaborateur, salariées ou non. Chaque négociateur et chaque agent commercial de votre agence de Saint-Paul doit ses propres heures, et conserve sa propre attestation.
Ma carte expire bientôt et je suis en retard, que faire ?: Tant que la carte n'est pas expirée, il reste possible de suivre les heures manquantes et de déposer un dossier complet. Le format en ligne aide précisément dans ce cas, puisqu'il n'impose pas d'attendre une session. Une fois la carte expirée, la régularisation relève de votre chambre.
Puis-je suivre la formation en plusieurs fois ?: Oui. Le parcours se suit leçon par leçon, votre progression est conservée. Vous pouvez avancer par tranches d'une à deux heures, entre deux rendez-vous.
Le défaut de formation entraîne-t-il une amende ?: Non, et c'est un raccourci que l'on lit souvent. Le défaut de formation entraîne le refus de renouvellement de la carte. Continuer d'exercer après son expiration est une infraction distincte, avec ses propres conséquences. Les deux ne se confondent pas.
Faut-il demander le financement avant de commencer ?: Oui, et c'est impératif. La quasi-totalité des financeurs exigent que le dossier soit déposé avant le début de la formation, sans rattrapage rétroactif possible. On cadre le besoin, on établit le devis, on dépose la demande, on attend l'accord, et seulement alors on commence.

Autour de Saint-Paul

La formation se suit en ligne, donc depuis n'importe quelle commune de La Réunion et d'ailleurs.

Pour aller plus loin

Quelle formation vous concerne ?

Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.

Le cycle de 3 ans, 42 heures

Une année, 14 heures