6 départements · 437 communes et 16 arrondissements

Formation ALUR en Provence-Alpes-Côte d'Azur

La base SIRENE recense 36 870 entreprises immobilières en activité en Provence-Alpes-Côte d'Azur, réparties sur 6 départements. Leurs titulaires de carte et leurs collaborateurs habilités doivent quatorze heures de formation continue par an, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives, faute de quoi la carte n'est pas renouvelée. La formation se suit en ligne, sans déplacement.

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36 870

entreprises immobilières en activité (SIRENE)

22 954

agences de transaction (68.31Z)

13 916

gestion et syndic (68.32A)

136

habitants par entreprise immobilière

36 870 entreprises immobilières en activité en Provence-Alpes-Côte d'Azur

En additionnant les relevés de la base SIRENE sur les 437 communes et 16 arrondissements que nous couvrons en Provence-Alpes-Côte d'Azur, on compte 22 954 agences immobilières (code 68.31Z) et 13 916 cabinets d'administration de biens ou de syndic (code 68.32A), pour 5 027 068 habitants, soit une entreprise immobilière pour 136 habitants. Ce sont des entreprises, pas des personnes : une agence qui emploie cinq négociateurs compte pour une. Une entreprise présente dans plusieurs communes est comptée dans chacune.

Les communes et arrondissements qui en comptent le plus sont Nice (3 191), Cannes (1 636), Aix-en-Provence (1 233), Antibes (973), Marseille 8e (942), Toulon (884). Ce classement ne dit rien de la qualité du marché : il dit où se concentre l'activité, et donc où se trouvent le plus de professionnels qui devront justifier leurs heures au renouvellement de leur carte.

La même obligation partout en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Quatorze heures de formation continue par an, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice. L'obligation vient de la loi du 24 mars 2014 et du décret n° 2016-173 du 18 février 2016, et elle ne connaît ni seuil de chiffre d'affaires, ni dispense d'ancienneté, ni exception géographique.

Sur le cycle de trois ans, au moins deux heures doivent porter sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures sur les autres règles déontologiques, depuis la modification entrée en vigueur le 1er janvier 2021. Beaucoup de sites résument encore cela en deux heures de déontologie, ce qui est faux depuis cette date.

Sept CCI territoriales délivrent la carte en Provence-Alpes-Côte d'Azur

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, la carte n'est pas délivrée par un guichet régional unique. La CCI de région recense sept CCI territoriales : Aix-Marseille-Provence, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Nice Côte d'Azur, Pays d'Arles, Var et Vaucluse. La demande va à celle dans le ressort de laquelle se trouve le siège de la société, ou le principal établissement pour une personne physique (article 5 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972). Les Bouches-du-Rhône en comptent deux : une agence dont le siège est dans le pays d'Arles ne dépose pas à Marseille.

Les deux CCI qui couvrent les plus grands marchés publient leurs tarifs. La CCI métropolitaine Aix-Marseille-Provence affiche 160 € pour une première demande, 130 € pour un renouvellement et 55 € par attestation de collaborateur, avec un seul tarif pour une carte qui porte transaction, gestion ou syndic ; elle reçoit les dossiers en agence, en ligne ou par courrier au 9, la Canebière à Marseille. La CCI Nice Côte d'Azur affiche 160 € TTC pour la carte initiale et 130 € TTC pour le renouvellement, et reçoit les dossiers au 20 boulevard Carabacel à Nice, sur place, en ligne ou par courrier (sites des deux CCI, relevés le 24 octobre 2026).

Ce que les CCI de la région signalent en ce moment

La CCI Aix-Marseille-Provence demande aux agents immobiliers assurés en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD ou de la SMABTP, ou garantis financièrement par la SMABTP, de faire impérativement mettre à jour leur carte professionnelle. La CCI Nice Côte d'Azur, de son côté, invite les professionnels dont la carte a expiré sans renouvellement à écrire à son service pour connaître la formalité à accomplir.

Plusieurs agglomérations de la région figurent dans la liste des zones tendues annexée au décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, dont Marseille-Aix-en-Provence et Nice. Dans la plupart des communes en zone tendue, l'évolution du loyer est encadrée au changement de locataire et au renouvellement du bail ; aucune commune de la région ne figure en revanche dans la liste des villes où le niveau même du loyer est plafonné, publiée par Service Public (page vérifiée le 1er août 2026).

Le financement, selon votre statut

Un négociateur salarié relève de l'opérateur de compétences de son entreprise, l'OPCO EP pour les entreprises de la convention collective de l'immobilier (IDCC 1527). Un dirigeant non salarié inscrit au registre du commerce relève de l'AGEFICE. Un agent commercial relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL. Le métier ne décide de rien, c'est le régime social qui tranche.

Dans tous les cas, la demande se dépose avant le début de la formation. C'est la règle de la quasi-totalité des financeurs, et l'erreur la plus coûteuse consiste à commencer d'abord et demander ensuite : rien n'est finançable rétroactivement.

Les départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur

Alpes-Maritimes

12 437 entreprises immobilières · 77 communes

Bouches-du-Rhône

11 720 entreprises immobilières · 106 communes et 16 arrondissements

Var

8 860 entreprises immobilières · 113 communes

Vaucluse

2 707 entreprises immobilières · 84 communes

Hautes-Alpes

582 entreprises immobilières · 23 communes

Alpes-de-Haute-Provence

564 entreprises immobilières · 34 communes

Les autres régions

Pour aller plus loin

Quelle formation vous concerne ?

Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.

Le cycle de 3 ans, 42 heures

Une année, 14 heures