Formation ALUR en Auvergne-Rhône-Alpes

26 324 entreprises immobilières en activité en Auvergne-Rhône-Alpes

En additionnant les relevés de la base SIRENE sur les 1 286 communes et 9 arrondissements que nous couvrons en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte 19 702 agences immobilières (code 68.31Z) et 6 622 cabinets d'administration de biens ou de syndic (code 68.32A), pour 6 850 129 habitants, soit une entreprise immobilière pour 260 habitants. Ce sont des entreprises, pas des personnes : une agence qui emploie cinq négociateurs compte pour une. Une entreprise présente dans plusieurs communes est comptée dans chacune.

Les communes et arrondissements qui en comptent le plus sont Lyon 6e (806), Annecy (724), Lyon 3e (706), Grenoble (660), Lyon 2e (533), Saint-Étienne (526). Ce classement ne dit rien de la qualité du marché : il dit où se concentre l'activité, et donc où se trouvent le plus de professionnels qui devront justifier leurs heures au renouvellement de leur carte.

La même obligation partout en Auvergne-Rhône-Alpes

Quatorze heures de formation continue par an, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice. L'obligation vient de la loi du 24 mars 2014 et du décret n° 2016-173 du 18 février 2016, et elle ne connaît ni seuil de chiffre d'affaires, ni dispense d'ancienneté, ni exception géographique.

Sur le cycle de trois ans, au moins deux heures doivent porter sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures sur les autres règles déontologiques, depuis la modification entrée en vigueur le 1er janvier 2021. Beaucoup de sites résument encore cela en deux heures de déontologie, ce qui est faux depuis cette date.

Une obligation qui pèse sur les personnes, pas sur les agences

Le titulaire de la carte la doit pour lui-même, le représentant légal d'une société titulaire la doit personnellement, le directeur d'établissement aussi, et chaque collaborateur habilité la doit pour son propre compte. Une agence de six personnes ne valide donc pas six fois la même formation collective.

C'est l'angle mort le plus fréquent, et il se découvre au dépôt du dossier de renouvellement, quand il ne reste plus de marge. Les négociateurs salariés et les agents commerciaux titulaires d'une attestation de collaborateur sont concernés au même titre que le dirigeant.

Se former à distance, où que vous soyez en Auvergne-Rhône-Alpes

Le parcours se suit entièrement en ligne, aux heures qui vous arrangent, depuis votre agence ou de chez vous. Ni session à attendre, ni déplacement, ni journée bloquée : pour un professionnel qui enchaîne les visites sur un secteur étendu, c'est la seule formule qui tienne dans un agenda réel.

Le décret ne distingue pas les modalités. Il exige que la formation entre dans le champ des actions de formation du code du travail et qu'elle soit dispensée par un organisme enregistré. Ce qui compte devant votre chambre de commerce est l'attestation, son émetteur et son contenu, pas le lieu où vous étiez assis.

Le financement, selon votre statut

Un négociateur salarié relève de l'opérateur de compétences de son entreprise, l'OPCO EP pour les entreprises de la convention collective de l'immobilier (IDCC 1527). Un dirigeant non salarié inscrit au registre du commerce relève de l'AGEFICE. Un agent commercial relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL. Le métier ne décide de rien, c'est le régime social qui tranche.

Dans tous les cas, la demande se dépose avant le début de la formation. C'est la règle de la quasi-totalité des financeurs, et l'erreur la plus coûteuse consiste à commencer d'abord et demander ensuite : rien n'est finançable rétroactivement.

Les départements d'Auvergne-Rhône-Alpes

Les villes les plus denses d'Auvergne-Rhône-Alpes

• Lyon (toute la ville) 3 541
• Lyon 6e 806
• Annecy 724
• Lyon 3e 706
• Grenoble 660
• Lyon 2e 533
• Saint-Étienne 526
• Villeurbanne 420
• Clermont-Ferrand 409
• Lyon 7e 375
• Valence 308
• Lyon 1er 248
• Lyon 9e 240
• Lyon 4e 230
• Caluire-et-Cuire 214
• Thonon-les-Bains 214
• Lyon 5e 208
• Chambéry 204
• Annemasse 201
• Lyon 8e 195
• Aix-les-Bains 194
• Montélimar 192
• Bourgoin-Jallieu 160
• Voiron 150
• Bourg-en-Bresse 144
• Tassin-la-Demi-Lune 142
• Vichy 132
• Chamonix-Mont-Blanc 130

Les autres régions

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