Le contrôle et ses suites
La chambre de commerce peut-elle refuser mon attestation de formation ?
Oui. La chambre de commerce instruit le dossier de renouvellement et vérifie que le justificatif de formation correspond à ce que le décret n° 2016-173 exige. Les motifs de rejet sont toujours les mêmes : un volume inférieur à quatorze heures par année d'exercice ou à quarante-deux heures sur le cycle, l'absence des deux volumes imposés sur trois ans, une attestation sans mention de durée ou de contenu, un organisme non identifiable, ou des heures suivies en dehors de la période justifiée. Un rejet n'est pas une sanction : c'est une demande de pièces à laquelle il faut répondre avant l'échéance de la carte.
Guide de référence : la formation ALUR obligatoire : 14 heures par an ou 42 heures sur trois ans. Pour passer à l'action : formation ALUR 42h en ligne.
Les motifs qui reviennent
Le volume insuffisant vient en tête, souvent parce que des heures ont été comptées deux fois, ou parce que des plafonds ont été ignorés : les colloques ne comptent que dans la limite de deux heures par an et l'enseignement dans la limite de trois heures par an.
Vient ensuite l'attestation incomplète. Un document qui indique une formation ALUR sans préciser le contenu, la durée ni la date de réalisation ne permet aucune vérification. Le second cas le plus courant est l'absence de distinction des deux volumes imposés sur le cycle, non-discrimination à l'accès au logement d'une part, autres règles déontologiques d'autre part.
Vient enfin la période. Des heures suivies après le terme du cycle appartiennent au cycle suivant, et ne rattrapent pas celui qui s'achève.
Ce qu'un refus déclenche vraiment
Le défaut de justification n'entraîne pas de peine : il empêche le renouvellement. Une carte non renouvelée cesse de produire ses effets à son terme, et l'activité d'entremise ne peut plus être exercée légalement, ni par le titulaire ni par les collaborateurs qu'il habilite.
C'est la vraie conséquence, et elle est en cascade : les attestations de collaborateur reposent sur la carte du titulaire. Un dossier de renouvellement incomplet ne concerne donc jamais une seule personne dans une agence.
Le délai est le nerf de l'affaire. Un dossier déposé quelques jours avant l'échéance ne laisse pas le temps de produire les pièces manquantes ni, à plus forte raison, de suivre les heures qui manquent.
Comment y répondre utilement
Première étape, lire précisément ce qui est demandé : une pièce manquante et un volume manquant ne se traitent pas de la même façon. Dans le premier cas, il faut retourner vers l'organisme et obtenir une attestation conforme ou un duplicata détaillé.
Dans le second, il faut suivre les heures qui manquent, ce qui reste possible en e-learning dans un délai court, à condition que la formation se termine et soit attestée avant le dépôt de la réponse.
Dans les deux cas, répondre par un dossier complet vaut mieux que par une explication. Une note qui justifie un trou sans le combler laisse l'instruction au même point.
Éviter le rejet dès le départ
La vérification se fait au moment où l'attestation est reçue, pas au moment où elle est produite. Un document incomplet se corrige en quelques jours quand la session est récente, en quelques semaines un an plus tard, et jamais si l'organisme a disparu.
Préparer le renouvellement plusieurs mois avant l'échéance donne la marge nécessaire, sachant que la demande de renouvellement de la carte est présentée deux mois avant la date d'expiration (article 80 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972), et c'est la seule variable réellement sous votre contrôle.
Deux précisions qui reviennent
Un refus se motive
La demande de pièces indique ce qui manque. C'est ce document qu'il faut suivre à la lettre, plutôt que d'envoyer l'ensemble du dossier une seconde fois.
Valider vos heures
Le parcours se suit entièrement en ligne, à votre rythme, non-discrimination et déontologie comprises. L'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours, et c'est elle que vous produirez à votre chambre de commerce.
Les autres questions sur « le contrôle et ses suites »
Pour aller plus loin
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Les dossiers de référence
- Loi ALUR et formation continue obligatoire : le texte de référence
- Le décret du 18 février 2016, article par article
- La loi Hoguet, cadre des professions immobilières
- La carte professionnelle Transactions, dite carte T
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Quelle formation vous concerne ?
Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.
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