Le contrôle et ses suites
Quelles pièces faut-il pour renouveler sa carte professionnelle ?
Le renouvellement se demande auprès de la chambre de commerce et d'industrie qui a délivré la carte, avant son expiration. Le dossier reprend les conditions vérifiées à la délivrance, l'aptitude professionnelle mise à part : la garantie financière si vous maniez des fonds, l'assurance de responsabilité civile professionnelle, l'absence d'incapacité d'exercer, et depuis 2016 le justificatif de formation continue. La liste précise des formulaires et des pièces complémentaires relève de chaque chambre territoriale : c'est la sienne qu'il faut consulter, et non une liste générale trouvée en ligne.
Guide de référence : carte T immobilier : conditions, durée de validité et renouvellement. Pour passer à l'action : formation ALUR 42h pour renouveler sa carte professionnelle.
Le socle, commun à toutes les chambres
La carte professionnelle est délivrée pour trois ans depuis la loi ALUR, qui a également transféré cette compétence des préfectures aux chambres de commerce et d'industrie. Son renouvellement suppose de démontrer que les conditions d'exercice sont toujours réunies.
La garantie financière ne concerne que les professionnels qui reçoivent des fonds, effets ou valeurs pour le compte d'autrui. Un professionnel qui déclare ne pas manier de fonds n'a pas à la produire, mais cette déclaration l'engage et se vérifie.
L'assurance de responsabilité civile professionnelle, elle, est due dans tous les cas, et l'attestation doit couvrir la période visée par le renouvellement.
Le justificatif de formation, pièce la plus récente
C'est l'apport de l'article 3-1 de la loi du 2 janvier 1970 : la carte ne peut pas être renouvelée sans justification de l'obligation de formation continue. La pièce produite est l'attestation, ou l'ensemble des attestations couvrant le cycle.
Vérifiez avant dépôt que le total atteint quarante-deux heures sur les trois années d'exercice, et que le contenu attesté permet d'identifier les deux blocs imposés. Un total atteint sans ces deux volumes laisse le dossier incomplet.
Les habilitations des collaborateurs
Le titulaire de la carte demande également le renouvellement des attestations de collaborateur de son équipe. Chaque collaborateur doit ses propres heures, et son propre justificatif est joint.
C'est le point où les dossiers se bloquent le plus souvent dans les structures à plusieurs personnes : la carte est prête, une habilitation ne l'est pas, et le calendrier se décale pour tout le monde.
Le calendrier, et ce qui relève de la pratique
Le délai est fixé par un texte : selon l'article 80 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972, la demande de renouvellement de la carte est présentée deux mois avant la date d'expiration. Les délais de traitement, eux, varient d'une chambre à l'autre.
Aucune donnée publique ne décrit ces pratiques de façon fiable. La seule conduite prudente consiste à consulter la chambre dont vous dépendez, à déposer tôt, et à ne pas construire son calendrier sur une tolérance dont personne ne garantit l'existence.
Valider vos heures
Le parcours se suit entièrement en ligne, à votre rythme, non-discrimination et déontologie comprises. L'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours, et c'est elle que vous produirez à votre chambre de commerce.
Les autres questions sur « le contrôle et ses suites »
Pour aller plus loin
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Les dossiers de référence
- Loi ALUR et formation continue obligatoire : le texte de référence
- Le décret du 18 février 2016, article par article
- La loi Hoguet, cadre des professions immobilières
- La carte professionnelle Transactions, dite carte T
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Quelle formation vous concerne ?
Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.
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