Le volume horaire

Faut-il choisir la formation ALUR de 42 heures ou celle de 14 heures ?

Les deux formats répondent au même article 2 du décret du 18 février 2016, qui pose deux branches alternatives : quatorze heures par année d'exercice, ou quarante-deux heures sur trois années consécutives. Le parcours de quarante-deux heures convient à qui remplit son obligation en une fois, sur le cycle. Le parcours de quatorze heures convient à qui choisit la branche annuelle, ou à qui a déjà suivi une partie de ses heures sur le cycle en cours et doit compléter. Le contenu réglementaire et l'attestation sont de même nature dans les deux cas.

Guide de référence : la formation ALUR obligatoire : 14 heures par an ou 42 heures sur trois ans. Pour passer à l'action : formation ALUR 42h en ligne.

Ce que chaque format recouvre

Le parcours de quarante-deux heures se décline en trois branches, transaction, gestion locative et syndic de copropriété : les deux blocs imposés, la conformité, puis la pratique propre au métier choisi. Il correspond à un cycle complet et se dépose tel quel au renouvellement.

Le parcours de quatorze heures existe en version générique, commune à tous les métiers, et en version par mention, transaction, gestion locative ou syndic de copropriété. Chacun traite au moins deux heures sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures sur les autres règles déontologiques. Le détail des sept parcours, avec leurs modules, figure sur la page des programmes.

Le critère de choix, qui n'est pas le niveau

La question n'est pas de savoir quel format est plus sérieux, mais où vous en êtes de votre cycle. Un professionnel qui n'a rien validé sur ses trois années doit quarante-deux heures. Un professionnel qui a déjà suivi une formation cette année complète avec ce qui manque.

L'erreur à éviter est de croire que quatorze heures suffisent toujours parce que le texte les mentionne. Elles suffisent pour une année d'exercice, dans la branche annuelle. Elles ne remplissent pas un cycle de trois ans à elles seules.

Ce qui doit figurer sur l'attestation dans les deux cas

Les quatre mentions de l'article 5 : objectifs, contenu, durée et date de réalisation. Il est prudent, en outre, que l'attestation isole les deux blocs imposés depuis le 1er janvier 2021, la non-discrimination d'un côté, les autres règles déontologiques de l'autre ; le décret ne l'impose pas en ces termes.

Un contenu qui ne permettrait pas d'identifier ces deux volumes présenterait le même défaut, en quatorze comme en quarante-deux heures, qu'un parcours construit sur l'ancienne rédaction du texte. Le format ne change rien à cette exigence.

Comment savoir ce qu'il vous reste à faire

Reprenez vos attestations des trois dernières années d'exercice, additionnez les durées, et vérifiez que les deux blocs y figurent. Le reste à faire se lit directement.

Si vous ne retrouvez pas certaines attestations, considérez ces heures comme perdues pour le dossier : ce qui ne peut pas être produit ne peut pas être justifié, quelle que soit la réalité de la formation suivie.

Valider vos heures

Le parcours se suit entièrement en ligne, à votre rythme, non-discrimination et déontologie comprises. L'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours, et c'est elle que vous produirez à votre chambre de commerce.

Démarrer les 42 heures, 279 €Comparer les sept parcours

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Quelle formation vous concerne ?

Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.

Le cycle de 3 ans, 42 heures

Une année, 14 heures