Le format de la formation
Peut-on faire les 42 heures de formation ALUR d'un seul coup ?
Oui. Le décret n° 2016-173 fixe un total à atteindre sur trois années consécutives d'exercice, sans imposer de répartition, de rythme minimal ni d'intervalle entre deux sessions. Suivre l'intégralité des quarante-deux heures sur quelques semaines, ou même sur quelques jours en e-learning, satisfait à l'obligation dès lors que les deux volumes imposés y figurent et que la période est couverte par le cycle. La seule contrainte réelle est la date : les heures doivent avoir été suivies pendant le cycle que vous justifiez, pas après son terme.
Guide de référence : la formation ALUR obligatoire : 14 heures par an ou 42 heures sur trois ans. Pour passer à l'action : formation ALUR 42h en ligne.
Le texte fixe un total, pas un calendrier
La rédaction est explicite : quatorze heures par année d'exercice, ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice. La seconde branche ne dit rien de la manière dont les heures se répartissent à l'intérieur des trois ans.
Aucun arrêté n'est venu ajouter une durée maximale par jour, un délai de carence entre deux modules, ou une obligation de fractionnement. Un professionnel qui suit tout son volume la même semaine est aussi conforme que celui qui l'étale sur trois ans.
Cette souplesse est d'ailleurs ce qui rend le rattrapage possible. Elle explique la place prise par les parcours en ligne, seuls capables d'absorber un volume complet à quelques semaines de l'échéance.
Ce que concentrer coûte réellement
Le coût n'est pas juridique, il est cognitif et commercial. Quarante-deux heures avalées en une fois se retiennent mal, et le sujet est précisément celui où la mémoire sert : une clause de mandat, une pièce interdite dans un dossier de location, un délai de rétractation se rappellent au moment où l'on en a besoin, pas au moment où on les révise.
S'y prendre au dernier moment concentre aussi tout le risque sur une fenêtre courte. Une panne, un déplacement, un dossier urgent, et la marge disparaît. Un renouvellement se prépare à l'avance : l'article 80 du décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 prévoit que la demande de renouvellement de la carte est présentée deux mois avant la date d'expiration, et la chambre de commerce peut demander des pièces complémentaires.
La répartition qui tient la route
Un rythme confortable consiste à couvrir les deux volumes imposés dès la première année du cycle, non-discrimination à l'accès au logement d'un côté, autres règles déontologiques de l'autre, puis à répartir le reste au fil des besoins réels de l'activité.
Traiter les blocs imposés en premier a un avantage concret : si le cycle est bousculé par un changement de statut, une interruption ou un départ, la partie la plus scrutée du dossier est déjà acquise et attestée.
Le solde peut alors suivre l'actualité professionnelle, une réforme du bail, un changement de régime de diagnostics, une évolution des obligations de vigilance, ce qui rend les heures utiles au lieu de les rendre décoratives.
Le cas du rattrapage à quelques semaines de l'échéance
C'est une situation fréquente et elle se traite. En e-learning, un volume complet se suit en quelques jours ouvrés en y consacrant des demi-journées, et l'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours.
Deux points de vigilance : la date de fin de formation doit tomber dans le cycle justifié, et l'organisme doit être en mesure d'éditer une attestation conforme immédiatement. Un délai d'édition de plusieurs semaines annule le bénéfice de la rapidité.
Deux précisions qui reviennent
Aucune heure ne se reporte
Suivre plus que le volume requis n'ouvre aucun crédit pour le cycle suivant. Le décret n'organise pas de report d'un cycle sur l'autre.
Valider vos heures
Le parcours se suit entièrement en ligne, à votre rythme, non-discrimination et déontologie comprises. L'attestation de formation est générée automatiquement et délivrée immédiatement à la fin du parcours, et c'est elle que vous produirez à votre chambre de commerce.
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Les dossiers de référence
- Loi ALUR et formation continue obligatoire : le texte de référence
- Le décret du 18 février 2016, article par article
- La loi Hoguet, cadre des professions immobilières
- La carte professionnelle Transactions, dite carte T
Ailleurs dans les questions
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Quelle formation vous concerne ?
Le décret n'impose que quatre heures sur les quarante-deux : deux de déontologie et deux de non-discrimination. Les autres se choisissent librement, elles peuvent donc servir votre métier.
Le cycle de 3 ans, 42 heures
- Carte TFormation ALUR 42h Transaction6 modules · 279 € net de taxe
- Carte GFormation ALUR 42h Gestion6 modules · 279 € net de taxe
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Une année, 14 heures
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- Carte GFormation ALUR 14h Gestion3 modules · 129 € net de taxe
- Carte SFormation ALUR 14h Syndic3 modules · 129 € net de taxe
- Toutes cartesFormation ALUR 14h Multi-spécialités9 modules · 129 € net de taxe