Pour la formation ALUR des professionnels de l'immobilier, le financeur dépend du statut du stagiaire : l'OPCO EP pour les salariés des agences relevant de la convention collective de l'immobilier (IDCC 1527), le fonds d'assurance formation indiqué sur l'attestation URSSAF pour les indépendants (généralement le FIFPL pour les agents commerciaux, l'AGEFICE pour les dirigeants non salariés d'entreprises commerciales), le FAFCEA pour les artisans. Atlas et AKTO n'interviennent que pour des salariés d'autres branches : Atlas couvre la banque, l'assurance et le conseil, pas l'immobilier. Ce guide 2026 détaille le périmètre de chaque financeur, les délais de dépôt et la manière d'identifier le vôtre avec certitude. Une fois votre financeur identifié, la page financement OPCO de la formation ALUR détaille la démarche de dépôt ; la formation ALUR en ligne, de 14 ou 42 heures est la formation concernée.
TL;DR - À retenir en 6 lignes
- OPCO EP : salariés des agences et cabinets sous convention IDCC 1527 (immobilier)
- Atlas : salariés de la banque, de l'assurance et du conseil, pas des agences immobilières
- AKTO : salariés des services à forte intensité de main-d'œuvre (rare en immobilier)
- FIFPL : en général les agents commerciaux et mandataires (le fonds figure sur l'attestation URSSAF)
- AGEFICE : dirigeants non salariés d'entreprises commerciales (gérant majoritaire de SARL, par exemple)
- Formation finançable sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur
Sommaire
Dans cet article :
- Cadre des OPCO en France depuis la loi Avenir professionnel
- OPCO EP : le financeur des agences immobilières
- Atlas : services financiers et conseil
- AKTO : périmètre services à forte main-d'œuvre
- FIFPL : périmètre professions libérales
- AGEFICE : périmètre dirigeants non salariés
- Tableau de décision par profil immobilier
- Comment identifier votre financeur
- Délais et démarches de dépôt
- Questions fréquentes
1. Cadre des OPCO en France depuis la loi Avenir professionnel
Les OPCO (opérateurs de compétences) ont été créés par la loi Avenir professionnel n° 2018-771 du 5 septembre 2018. Ils remplacent les anciens OPCA et financent la formation des salariés des branches qui leur sont rattachées. Les travailleurs indépendants, eux, relèvent de fonds d'assurance formation (FIFPL, AGEFICE, FAFCEA), alimentés par leur contribution à la formation professionnelle.
Liste des 11 OPCO français
| OPCO | Secteurs principaux |
|---|---|
| OPCO EP | Entreprises de proximité, dont l'immobilier (IDCC 1527) |
| Atlas | Services financiers et conseil (banque, assurance, courtage, expertise comptable) |
| AKTO | Services à forte intensité de main-d'œuvre |
| AFDAS | Culture, médias, sport, loisirs |
| OPCOMMERCE | Commerce |
| OCAPIAT | Agriculture, agroalimentaire |
| CONSTRUCTYS | Bâtiment, travaux publics |
| OPCO 2i | Industrie, métallurgie |
| OPCO Mobilités | Transport, logistique |
| UNIFORMATION | Cohésion sociale |
| OPCO Santé | Santé privée |
Financeurs concernés pour l'immobilier
Pour la formation ALUR, le financeur le plus fréquent d'un salarié d'agence est l'OPCO EP. Pour un indépendant, c'est le fonds indiqué sur son attestation URSSAF : le plus souvent le FIFPL (agents commerciaux, mandataires) ou l'AGEFICE (dirigeants non salariés d'entreprises commerciales).
📚 Source officielle : Liste des OPCO sur travail-emploi.gouv.fr
2. OPCO EP : le financeur des agences immobilières
L'OPCO EP (opérateur de compétences des entreprises de proximité) est l'opérateur de la convention collective nationale de l'immobilier (IDCC 1527). Nous l'avons vérifié le 9 septembre 2026 sur l'outil officiel de recherche des OPCO (opco.fr), pour les codes d'activité 6832A, 6820B et 8110Z croisés avec l'IDCC 1527.
Périmètre couvert
| Critère | Détail |
|---|---|
| Convention collective | IDCC 1527 immobilier (et d'autres branches des entreprises de proximité) |
| Personnes éligibles | Salariés, y compris les dirigeants salariés |
| Entreprises couvertes | Agences de transaction, administrateurs de biens, syndics sous convention IDCC 1527 |
| Qui dépose | L'employeur |
| Site officiel | opcoep.fr |
Ce que l'OPCO EP prend en charge
Le barème de la branche immobilier fixe un coût horaire pris en charge et une enveloppe annuelle par entreprise, revus chaque année et publiés par l'OPCO EP. Nos parcours, 129 € et 279 € net de taxe, se situent très en dessous de ces plafonds. La prise en charge effective reste soumise à l'éligibilité de l'entreprise, à son solde annuel et à l'accord préalable de l'OPCO EP.
Délai de dépôt
D'après ses conditions générales de gestion et de contrôle 2026 (article 4.1), la demande doit être saisie au moins un mois avant le début de l'action si l'entreprise souhaite une garantie de réponse avant le départ en formation.
Un agent commercial ou un mandataire indépendant n'a pas de contrat de travail : il n'est pas éligible à l'OPCO EP, quelle que soit l'agence pour laquelle il travaille.
Pour le guide complet, consultez notre article sur le financement de la formation ALUR par l'OPCO EP.
3. Atlas : services financiers et conseil
Atlas est l'OPCO des services financiers et du conseil : banque, assurance, courtage, expertise comptable, bureaux d'études. Il ne couvre pas la convention collective de l'immobilier (IDCC 1527), qui relève de l'OPCO EP.
Cas d'application en immobilier
Atlas ne concerne un professionnel de l'immobilier que s'il est salarié d'une entreprise d'une branche couverte par Atlas : un salarié d'une banque ou d'un assureur qui exerce une activité immobilière, par exemple. C'est la convention collective de l'employeur qui le désigne, pas le métier exercé.
Délai de dépôt
Les conditions générales 2026 d'Atlas demandent à l'entreprise de transmettre le dossier de demande de prise en charge avant le début de la formation. Seul l'accord écrit d'Atlas engage le financement.
| Critère | Détail |
|---|---|
| Branches couvertes | Banque, assurance, courtage, expertise comptable, conseil |
| Personnes éligibles | Salariés |
| Qui dépose | L'employeur |
| Site officiel | opco-atlas.fr |
⚠️ Attention : Atlas n'est pas l'OPCO des agences immobilières. Vérifiez la convention collective inscrite sur votre bulletin de paie avant de déposer une demande.
4. AKTO : périmètre services à forte main-d'œuvre
AKTO regroupe les services à forte intensité de main-d'œuvre : propreté, sécurité, restauration collective, intérim.
Périmètre couvert
| Critère | Détail |
|---|---|
| Conventions principales | Propreté, sécurité, intérim, restauration |
| Personnes éligibles | Salariés, intérimaires |
| Site officiel | akto.fr |
Cas d'application en immobilier
AKTO intervient rarement dans le périmètre immobilier strict. Cas particuliers possibles :
- Salarié intérimaire en mission dans l'immobilier, via une entreprise de travail temporaire adhérente d'AKTO
- Services associés à la copropriété (sécurité, propreté) relevant d'une convention couverte par AKTO
Comment savoir si je relève d'AKTO
Consultez la convention collective inscrite sur vos bulletins de salaire. Si elle figure parmi les branches d'AKTO, votre employeur cotise à AKTO. Sinon, vous relevez de l'OPCO de votre convention.
5. FIFPL : périmètre professions libérales
Le FIFPL (Fonds interprofessionnel de formation des professionnels libéraux) finance la formation des professionnels libéraux et des micro-entrepreneurs, dont, en général, les agents commerciaux et mandataires de l'immobilier.
Périmètre couvert
| Critère | Détail |
|---|---|
| Personnes éligibles | Professionnels libéraux, micro-entrepreneurs, dont en général les agents commerciaux immobiliers |
| Ce qui désigne le fonds | Le nom du fonds porté sur l'attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF (le code d'activité ne décide pas) |
| Condition | Contribution à la formation professionnelle versée |
| Espace de dépôt | adherent.fifpl.fr |
| Site officiel | fifpl.fr |
Cas d'application en immobilier
- Mandataires en réseau exerçant comme agents commerciaux
- Agents commerciaux exerçant en nom propre
- Micro-entrepreneurs de l'immobilier sous statut d'agent commercial
Dans tous les cas, l'agent commercial immobilier relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL.
Plafonds FIFPL
Le barème relevé sur le site du FIFPL pour les agents immobiliers s'établit ainsi : 900 € par an, 300 € par jour, moitié en e-learning. Ce barème est révisé chaque année : vérifiez-le sur fifpl.fr avant de déposer. Le parcours ALUR de 42 heures coûte 279 € net de taxe.
Pour le guide complet, consultez notre article sur le FIFPL pour mandataires.
6. AGEFICE : périmètre dirigeants non salariés
L'AGEFICE (fonds d'assurance formation des chefs d'entreprise) finance les formations des chefs d'entreprise non salariés du commerce, de l'industrie et des services.
Périmètre couvert
| Critère | Détail |
|---|---|
| Personnes éligibles | Chefs d'entreprise non salariés du commerce, de l'industrie et des services |
| Exclus | Dirigeants de SAS et de SASU, gérants minoritaires ou égalitaires de SARL, professions libérales, artisans |
| Ce qui désigne le fonds | Le nom du fonds porté sur l'attestation URSSAF de contribution à la formation professionnelle |
| Dépôt | Par un point d'accueil AGEFICE |
| Site officiel | communication-agefice.fr |
Cas d'application en immobilier
- Gérant majoritaire de SARL ou EURL exploitant une agence immobilière
- Dirigeant non salarié d'une entreprise individuelle commerciale de transaction immobilière
- Conjoint collaborateur déclaré à l'URSSAF, selon les conditions de la caisse
Plafonds AGEFICE
L'AGEFICE applique une enveloppe annuelle individuelle de 3 000 €, sans sous-plafond par type de formation, et plafonne le coût horaire pris en charge à 20 € de l'heure en distanciel asynchrone. Le parcours ALUR de 42 heures, à 279 € net de taxe, reste très en dessous.
Pour le guide complet, consultez notre article sur l'AGEFICE pour les dirigeants non salariés.
7. Tableau de décision par profil immobilier
Voici l'arbre de décision pour identifier votre financeur en 2026.
| Votre situation | Financeur | Délai de dépôt |
|---|---|---|
| Salarié d'agence immobilière (IDCC 1527) | OPCO EP | Au moins un mois avant le début pour une garantie de réponse |
| Salarié d'une banque, d'un assureur, d'un cabinet de conseil | Atlas | Avant le début de la formation |
| Salarié intérimaire en mission immobilière | AKTO | Avant le début de la formation |
| Mandataire en réseau, agent commercial | Fonds indiqué sur l'attestation URSSAF, généralement le FIFPL | Idéalement avant le démarrage, ou dans les 10 jours calendaires qui suivent |
| Gérant majoritaire de SARL d'agence | AGEFICE | Entre 4 mois et 15 jours calendaires avant le début |
| Artisan inscrit au répertoire des métiers | FAFCEA | Avant le début de la formation |
Cas particuliers
Salarié de plusieurs employeurs : chaque employeur dépose sa demande auprès de son propre opérateur. Une même action de formation ne peut pas être financée deux fois.
Changement de statut en cours d'année : le financeur change avec le statut (par exemple, passage de salarié d'agence à agent commercial : l'OPCO EP laisse la place au fonds indiqué sur l'attestation URSSAF, généralement le FIFPL).
Portage salarial : le porté est salarié de la société de portage ; c'est l'OPCO de la convention collective de cette société qui est compétent.
✅ À retenir : pour comparer pack 14h et pack 42h selon votre situation, consultez notre guide décisionnel loi ALUR 14h ou 42h.
8. Comment identifier votre financeur
Deux documents suffisent à trancher.
Salarié : le bulletin de paie
Sur votre dernier bulletin de salaire, recherchez la convention collective applicable (numéro IDCC et libellé). Si la convention est IDCC 1527 immobilier, votre opérateur est l'OPCO EP. Pour une autre convention, c'est l'OPCO de cette branche.
Indépendant : l'attestation URSSAF
Votre attestation de contribution à la formation professionnelle, délivrée par l'URSSAF, porte le nom du fonds d'assurance formation auquel votre contribution est versée. C'est ce nom qui fait foi, pas votre code d'activité. Pour un agent commercial immobilier, c'est généralement le FIFPL.
En cas de doute
Interrogez votre service paie ou votre expert-comptable. Une demande déposée chez le mauvais financeur est refusée, et le temps perdu peut faire dépasser la date de début de la formation.
9. Délais et démarches de dépôt
Chaque financeur a son propre espace de dépôt et ses propres délais.
Tableau comparatif
| Financeur | Qui dépose | Délai de dépôt |
|---|---|---|
| OPCO EP | L'employeur | Au moins un mois avant le début, pour une garantie de réponse |
| Atlas | L'employeur | Avant le début de la formation |
| FIFPL | Le professionnel | Idéalement avant le démarrage, ou dans les 10 jours calendaires qui suivent |
| AGEFICE | Le dirigeant, par un point d'accueil | Entre 4 mois et 15 jours calendaires avant le début |
| FAFCEA | L'artisan | Avant le début de la formation |
Pièces fournies par l'organisme
- Devis détaillé
- Programme de formation
- Convention de formation
- Certificat Qualiopi de l'organisme, HNC SAS, et numéro de déclaration d'activité (11757465675)
Pièces de fin de formation
- Attestation de formation, générée automatiquement à la fin du parcours
- Certificat de réalisation, avec les relevés de connexion et de progression pour une formation en ligne
- Facture
Le principe à retenir : déposez la demande avant le début de la formation. En formation à distance, le début est la date d'ouverture des accès. Chez ALUR 42, l'accès s'ouvre dès le paiement : si vous attendez un accord, passez par une demande de devis plutôt que par le paiement en ligne.
10. Questions fréquentes
Quel OPCO finance la formation ALUR pour un salarié d'agence ?
Pour un salarié sous convention collective de l'immobilier (IDCC 1527), c'est l'OPCO EP, pas Atlas. La demande est déposée par l'employeur, au moins un mois avant le début de la formation s'il veut une garantie de réponse avant le départ. La prise en charge dépend de l'accord de l'OPCO EP et du solde disponible de l'entreprise.
Quel financeur pour un mandataire IAD, SAFTI ou Capifrance ?
Le mandataire en réseau exerce généralement comme agent commercial. Il relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL. Il dépose lui-même sa demande, à condition d'être à jour de sa contribution.
Quel financeur pour un gérant majoritaire de SARL ?
Le gérant majoritaire d'une SARL ou d'une EURL exploitant une agence relève en principe de l'AGEFICE, ce que confirme son attestation URSSAF. La demande passe par un point d'accueil AGEFICE, entre 4 mois et 15 jours calendaires avant le début de la formation. Les dirigeants de SAS et de SASU, eux, sont exclus de l'AGEFICE.
Peut-on cumuler plusieurs financeurs pour la même formation ?
Non. Une même action de formation ne peut pas être financée deux fois. En revanche, deux formations distinctes peuvent faire l'objet de deux demandes auprès du même financeur, dans la limite de ses plafonds.
Comment savoir si je relève d'Atlas ou de l'OPCO EP ?
Vérifiez la convention collective inscrite sur votre dernier bulletin de salaire. Si elle indique IDCC 1527 immobilier, vous relevez de l'OPCO EP. Atlas ne concerne que les salariés des branches de la banque, de l'assurance et du conseil. En cas de doute, interrogez votre service paie.
Qu'est-ce que la CFP et pourquoi compte-t-elle pour le FIFPL ?
La contribution à la formation professionnelle (CFP) est versée chaque année par les travailleurs indépendants, via l'URSSAF. Elle ouvre les droits auprès du fonds d'assurance formation : sans contribution versée, pas de prise en charge. L'attestation délivrée par l'URSSAF indique le fonds destinataire.
Que se passe-t-il si je change de statut en cours de formation ?
Le financeur suit votre statut. Si vous passez de salarié d'agence (OPCO EP) à agent commercial (généralement FIFPL), les formations suivantes se financent auprès du nouveau fonds. Les heures déjà suivies restent acquises pour votre obligation de formation.
Combien de temps avant la formation faut-il déposer la demande ?
Cela dépend du financeur : au moins un mois avant pour l'OPCO EP si l'entreprise veut une garantie de réponse, avant le début pour Atlas, entre 4 mois et 15 jours calendaires avant pour l'AGEFICE, idéalement avant le démarrage, ou dans les 10 jours calendaires qui suivent, pour le FIFPL. Dans tous les cas, déposer avant l'ouverture des accès est la règle sûre.
La formation en ligne est-elle acceptée par les financeurs ?
Oui, une formation à distance peut être financée dès lors que l'organisme est certifié Qualiopi au titre des actions de formation, ce qui est le cas de HNC SAS, et qu'il fournit les justificatifs de réalisation (relevés de connexion et de progression, certificat de réalisation).
Que faire si mon financeur refuse ma demande ?
Demandez le motif précis. S'il s'agit d'une pièce manquante ou d'une erreur de financeur, et si la formation n'a pas commencé, une nouvelle demande peut être déposée. Si la formation a déjà commencé, le financement de cette action est perdu ; l'obligation de formation, elle, demeure.
Quel financeur a les meilleurs plafonds pour la formation ALUR ?
La question compte peu pour la formation ALUR : nos parcours (129 € et 279 € net de taxe) restent sous les plafonds publiés par l'OPCO EP, le FIFPL et l'AGEFICE. Ce qui décide du financement, c'est d'être éligible, de déposer à temps et d'obtenir l'accord du financeur.
Existe-t-il un OPCO unique pour tout le secteur immobilier ?
Non. Les salariés des agences relèvent de l'OPCO EP par leur convention collective, mais les indépendants relèvent de fonds d'assurance formation distincts (FIFPL, AGEFICE, FAFCEA). Chaque professionnel doit identifier son financeur selon son statut exact.
Conclusion
Le financement de la formation ALUR se répartit ainsi : l'OPCO EP pour les salariés des agences immobilières (convention IDCC 1527), Atlas pour les salariés de la banque, de l'assurance et du conseil, AKTO pour quelques cas rares, et, pour les indépendants, le fonds indiqué sur l'attestation URSSAF : généralement le FIFPL pour les agents commerciaux, l'AGEFICE pour les dirigeants non salariés d'entreprises commerciales.
Deux documents suffisent à identifier votre financeur : le bulletin de paie pour un salarié, l'attestation de contribution à la formation professionnelle pour un indépendant.
ALUR 42 est une marque de HNC SAS, organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Déclaration d'activité n° 11757465675 : cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État. Nous proposons les parcours de 14 heures et de 42 heures en ligne et fournissons les documents nécessaires à votre demande (convention, facture, programme, attestation de formation, certificat de réalisation). La démarche auprès du financeur reste à votre charge ou à celle de votre employeur.
Voir les formations ALUR 14h et 42h →
📋 Important - Conditions de financement
HNC SAS, l'organisme qui dispense les formations ALUR 42, est certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Nos formations sont finançables par votre OPCO ou votre fonds d'assurance formation (OPCO EP, FIFPL, AGEFICE, FAFCEA ou Atlas selon votre situation), sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur.
La prise en charge effective dépend :
- de votre éligibilité (ou de celle de votre employeur)
- des règles propres à votre financeur
- du solde de formation disponible
- de l'accord du financeur
ALUR 42 fournit les documents nécessaires à la demande (convention de formation, programme détaillé, facture, attestation de formation, certificat de réalisation).
ALUR 42 n'intervient pas dans la procédure de remboursement auprès de votre financeur : cette démarche vous revient, ou revient à votre employeur si vous êtes salarié.
En cas de refus du financeur, vous conservez l'accès complet à votre formation.
À propos de l'auteur
Cet article a été rédigé par l'équipe ALUR 42. ALUR 42 est une marque de HNC SAS, organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation, spécialisé dans la formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier (décret n° 2016-173). Déclaration d'activité n° 11757465675 enregistrée auprès de la DRIEETS Île-de-France : cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État.
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Sources légales :
- Loi Avenir professionnel n° 2018-771 du 5 septembre 2018 - création des OPCO
- Article L. 6332-1 du Code du travail - missions des OPCO
- Convention collective nationale de l'immobilier (IDCC 1527)
- Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 - formation continue ALUR
- Liste des OPCO sur travail-emploi.gouv.fr