Formation mandataire immobilier FIFPL : guide ALUR 2026

Q: Puis-je bénéficier du FIFPL si je viens de démarrer mon activité ?

Oui , dès lors que votre contribution à la formation professionnelle a été versée et que votre attestation URSSAF désigne le FIFPL. Sans contribution versée, la demande est refusée.

Q: Le FIFPL prend-il en charge un mandataire en portage salarial ?

Non. Le portage salarial fait du mandataire un salarié de la société de portage. Le financeur est alors l'OPCO de la convention collective de cette société.

Q: Peut-on cumuler FIFPL et financement du réseau ?

Non pour une même action : elle ne peut pas être financée deux fois. Une formation ALUR distincte de la formation interne du réseau, dispensée par un organisme certifié Qualiopi, peut en revanche faire l'objet de votre propre demande au FIFPL.

Q: Le FIFPL accepte-t-il les formations entièrement en ligne ?

Oui , à condition que l'organisme soit certifié Qualiopi (c'est le cas de HNC SAS) et fournisse les justificatifs de réalisation. Le barème relevé pour les agents immobiliers prévoit une prise en charge « moitié en e-learning ».

Le mandataire immobilier qui exerce comme agent commercial relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL (Fonds interprofessionnel de formation des professionnels libéraux). Le FIFPL peut prendre en charge sa formation ALUR, dans la limite de ses plafonds, sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur. Ce guide détaille l'obligation de formation du mandataire, le rattachement au FIFPL, les plafonds, le dépôt de la demande, les pièces, le calendrier et les cas où un autre fonds est compétent.

TL;DR - À retenir en 6 lignes

Le mandataire agent commercial relève du fonds indiqué sur son attestation URSSAF, généralement le FIFPL

C'est cette attestation qui fait foi, pas le code d'activité

Condition : être à jour de la contribution à la formation professionnelle (CFP) versée à l'URSSAF

Dépôt de la demande idéalement avant le démarrage de la formation (le FIFPL tolère un dépôt dans les 10 jours calendaires qui suivent)

En ligne, le démarrage est la date d'ouverture des accès

La prise en charge dépend de votre éligibilité, de vos plafonds disponibles et de l'accord du FIFPL

Sommaire

Dans cet article :

Pourquoi un mandataire immobilier est soumis à la formation ALUR
Statut du mandataire et rattachement au FIFPL
Conditions d'éligibilité FIFPL
Plafonds FIFPL applicables à la formation ALUR
La demande FIFPL étape par étape
Pièces justificatives
Calendrier pour ne pas se faire refuser
FIFPL ou AGEFICE : ce qui décide
Cas particuliers : nouveau mandataire, portage salarial, réseaux IAD/SAFTI
Que faire si le FIFPL refuse votre demande
Questions fréquentes

1. Pourquoi un mandataire immobilier est soumis à la formation ALUR

Tout mandataire immobilier habilité par un titulaire de carte professionnelle est tenu de suivre quatorze heures de formation continue par an ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice. Cette obligation, posée par le décret n° 2016-173 du 18 février 2016, vise explicitement les collaborateurs habilités, salariés comme agents commerciaux. Au cours de trois années consécutives, au moins deux heures portent sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures sur les autres règles déontologiques.

Ce que dit la loi sur les collaborateurs habilités

Le mandataire ne détient pas de carte professionnelle en propre : il exerce sous l'habilitation d'un titulaire de carte (la tête de réseau IAD, SAFTI, Capifrance, Optimhome, Megagence, BSK, etc.). Le décret 2016-173 vise « les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle » et leur impose la même obligation de formation continue. L'obligation est personnelle : chaque mandataire doit ses propres heures.

Conséquences en cas de non-respect

Le titulaire de la carte rassemble les justificatifs de formation de ses habilités au renouvellement (article 6 du décret n° 2016-173) : sans formation justifiée, votre habilitation ne sera pas renouvelée
Votre réseau peut en tirer les conséquences sur votre contrat, selon ses propres stipulations

📚 Le point de droit : l'article 8-3 de la loi Hoguet soumet expressément les professionnels de l'immobilier aux contrôles des agents de la DGCCRF, dans les conditions prévues par le code de la consommation. La validité de la carte et les justificatifs de formation font partie des points vérifiables.

Pour le cadre légal complet, consultez notre article sur la loi ALUR formation 42h obligatoire.

2. Statut du mandataire et rattachement au FIFPL

Le mandataire immobilier exerce en Travailleur Non Salarié (TNS) sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC (Registre spécial des agents commerciaux), souvent en micro-entreprise. Il cotise à l'URSSAF, qui collecte sa contribution à la formation professionnelle.

Comment savoir si vous relevez du FIFPL

Un seul document fait foi : votre attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF. Elle porte le nom du fonds d'assurance formation destinataire de votre contribution. Pour un agent commercial immobilier, c'est généralement le FIFPL. Le code d'activité ne décide pas : c'est le nom du fonds porté sur l'attestation qui désigne le financeur.

Le FIFPL en bref

Le Fonds interprofessionnel de formation des professionnels libéraux finance la formation des professionnels libéraux et des micro-entrepreneurs, dont les agents commerciaux et mandataires de l'immobilier. Ses critères et barèmes sont publiés sur fifpl.fr.

3. Conditions d'éligibilité FIFPL

Pour bénéficier d'une prise en charge FIFPL, vous devez réunir les conditions suivantes :

Votre attestation URSSAF de contribution à la formation professionnelle désigne le FIFPL
Vous êtes à jour de votre contribution à la formation professionnelle (CFP)
Vous exercez une activité en cours (carte professionnelle ou habilitation à jour)
Vous déposez la demande idéalement avant le démarrage de la formation, et au plus tard dans les 10 jours calendaires qui suivent

Focus sur la CFP

La contribution à la formation professionnelle est prélevée par l'URSSAF avec vos cotisations. C'est elle qui ouvre vos droits auprès du FIFPL : sans contribution versée, aucune prise en charge n'est possible. Un mandataire en tout début d'activité, qui n'a encore rien déclaré, peut donc voir sa demande refusée. L'attestation se télécharge dans votre espace URSSAF (urssaf.fr).

4. Plafonds FIFPL applicables à la formation ALUR

Le barème relevé sur le site du FIFPL pour les agents immobiliers s'établit ainsi : 900 € par an, 300 € par jour, moitié en e-learning. Ce barème est révisé chaque année par le FIFPL : vérifiez-le sur fifpl.fr avant de déposer.

Nos parcours coûtent 129 € net de taxe (14 heures) et 279 € net de taxe (42 heures). La prise en charge effective dépend de votre éligibilité, du solde de vos plafonds pour l'année et de l'accord du FIFPL.

5. La demande FIFPL étape par étape

Étape 1 - Accès à votre espace adhérent

La demande se dépose en ligne, sur l'espace adhérent du FIFPL (adherent.fifpl.fr). Conservez vos identifiants : ils servent pour toutes vos demandes.

Étape 2 - Réunion des pièces

Rassemblez :

Votre attestation URSSAF de contribution à la formation professionnelle
Le programme détaillé de la formation
Le devis de l'organisme, avec son numéro de déclaration d'activité
La convention de formation
Votre RIB professionnel

Étape 3 - Dépôt de la demande avant le démarrage

Saisissez la demande, joignez les pièces, validez, et conservez l'accusé de réception. Déposez avant le démarrage de la formation : c'est la règle sûre. En formation à distance, le démarrage est la date d'ouverture de vos accès à la plateforme.

Étape 4 - Suivi de la formation et envoi des justificatifs

Une fois la formation achevée, transmettez au FIFPL depuis votre espace adhérent :

L'attestation de formation
La facture acquittée par ALUR 42
Le certificat de réalisation

Étape 5 - Réception du remboursement

Important : vous réglez la formation à ALUR 42 (129 € ou 279 € net de taxe). Chez ALUR 42, l'accès s'ouvre dès le paiement : réglez donc après avoir déposé votre demande, ou passez par une demande de devis. Après transmission des justificatifs, si votre dossier est accepté, le FIFPL vous rembourse selon ses règles et délais. ALUR 42 n'intervient pas dans la procédure de remboursement.

6. Pièces justificatives

Voici la checklist des pièces à préparer.

Avant le dépôt

Attestation URSSAF de CFP (téléchargeable dans votre espace urssaf.fr)
Devis détaillé de l'organisme (prix net de taxe, formation exonérée de TVA)
Programme de formation conforme au décret n° 2016-173 du 18 février 2016
Convention de formation signée
Certificat Qualiopi de l'organisme : HNC SAS est certifié Qualiopi au titre des actions de formation
Numéro de déclaration d'activité de l'organisme (11757465675 ; cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État)
Copie de l'attestation de collaborateur délivrée à la demande de votre réseau
RIB professionnel au nom du mandataire

Après la formation

Attestation de formation : générée automatiquement à la fin du parcours, elle mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation de la formation, comme l'exige l'article 5 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016
Certificat de réalisation, appuyé pour une formation en ligne par les relevés de connexion et de progression
Facture acquittée

💡 À savoir : conservez vos attestations de formation au moins jusqu'au renouvellement suivant de votre habilitation.

7. Calendrier pour ne pas se faire refuser

La page officielle du FIFPL « Suis-je éligible ? », relue le 14 septembre 2026, indique que la demande doit être déposée idéalement avant le démarrage de la formation ou dans les 10 jours calendaires suivant celui-ci. Au-delà, la demande est refusée. La règle sûre reste de déposer avant d'ouvrir vos accès.

Rétroplanning conseillé

Étape	Moment	Action
Choix de l'organisme	Quelques semaines avant	Comparer, demander devis et programme
Attestation URSSAF	Avant le dépôt	La télécharger dans votre espace URSSAF
Dépôt de la demande FIFPL	Avant l'ouverture des accès	Dépôt complet, accusé de réception conservé
Règlement et ouverture des accès	Après le dépôt	L'accès s'ouvre au paiement
Formation	À votre rythme	Accès pendant 12 mois, renouvelable gratuitement sur simple demande par e-mail à contact@alur42.fr
Transmission des justificatifs	Après la fin du parcours	Facture, attestation de formation, certificat de réalisation
Remboursement	Selon les délais du FIFPL	Versement au professionnel si le dossier est accepté

Anticiper évite la situation classique du mandataire qui réalise en novembre que son habilitation arrive à échéance en décembre et qui doit financer la formation sur ses fonds propres faute de délai.

Pour les démarches consécutives, consultez notre guide pour renouveler votre carte en 2026.

8. FIFPL ou AGEFICE : ce qui décide

Ce n'est ni votre code d'activité ni le nom de votre réseau qui désigne votre financeur, mais le fonds indiqué sur votre attestation URSSAF de contribution à la formation professionnelle.

Tableau comparatif FIFPL et AGEFICE pour l'immobilier

Critère	FIFPL	AGEFICE
Public	Professionnels libéraux et micro-entrepreneurs, dont en général les agents commerciaux	Chefs d'entreprise non salariés du commerce, de l'industrie et des services
Cas typique en immobilier	Mandataire en réseau, agent commercial	Gérant majoritaire de SARL d'agence
Plafonds relevés	900 €/an, 300 €/jour, moitié en e-learning	Enveloppe de 3 000 €/an, 20 €/h en distanciel asynchrone
Délai de dépôt	Idéalement avant le démarrage, ou dans les 10 jours calendaires qui suivent	Entre 4 mois et 15 jours calendaires avant le début
Remboursement	Au professionnel, après dossier accepté	Au dirigeant, après dossier accepté

Si votre attestation désigne l'AGEFICE, consultez notre guide AGEFICE pour la formation ALUR des indépendants TNS.

9. Cas particuliers : nouveau mandataire, portage salarial, réseaux IAD/SAFTI

Nouveau mandataire

Si vous démarrez votre activité, le FIFPL ne peut intervenir qu'une fois votre contribution à la formation professionnelle versée. Vérifiez votre attestation URSSAF avant de déposer.

Mandataire en portage salarial

Le portage salarial place le mandataire sous statut salarié de la société de portage. Dans ce cas, le financeur n'est plus le FIFPL mais l'OPCO dont relève la convention collective de la société de portage.

Mandataire en réseau IAD, SAFTI, Capifrance

Les réseaux nationaux (IAD, SAFTI, Capifrance, Optimhome, Megagence) n'ont pas leur propre fonds de formation : leurs mandataires, agents commerciaux, relèvent du fonds indiqué sur leur attestation URSSAF, généralement le FIFPL.

Une même action ne peut pas être financée deux fois. Si votre réseau finance déjà une formation interne, vous ne pouvez pas demander un second financement FIFPL pour cette même action. En revanche, une formation ALUR distincte, suivie auprès d'un organisme certifié Qualiopi, peut faire l'objet de votre propre demande.

10. Que faire si le FIFPL refuse votre demande

Motif 1 - Mauvais financeur

Solution : vérifiez le fonds indiqué sur votre attestation URSSAF. S'il s'agit de l'AGEFICE ou d'un autre fonds, déposez votre demande auprès de lui, si la formation n'a pas encore commencé.

Motif 2 - Contribution non versée

Solution : régularisez votre situation auprès de l'URSSAF. Une nouvelle demande pourra être déposée pour une formation suivante.

Motif 3 - Demande tardive

Solution : le financement de cette action est perdu. Terminez la formation, qui reste nécessaire pour votre obligation, et déposez à temps la demande de la suivante.

Demander des explications

En cas de refus, demandez au FIFPL le motif précis. Une pièce manquante se complète ; un refus pour dépôt tardif, lui, ne se rattrape pas.

11. Questions fréquentes

Le FIFPL peut-il financer la formation ALUR ?

Oui, dans la limite de ses plafonds (relevés à 900 € par an et 300 € par jour, moitié en e-learning, pour les agents immobiliers). Nos parcours coûtent 129 € et 279 € net de taxe. La formation est finançable sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur.

Puis-je bénéficier du FIFPL si je viens de démarrer mon activité ?

Oui, dès lors que votre contribution à la formation professionnelle a été versée et que votre attestation URSSAF désigne le FIFPL. Sans contribution versée, la demande est refusée.

Quel rôle joue la CFP versée à l'URSSAF ?

La contribution à la formation professionnelle, prélevée par l'URSSAF, alimente le fonds d'assurance formation désigné sur votre attestation et ouvre vos droits : sans contribution versée, pas de prise en charge. L'attestation elle-même indique le fonds compétent, généralement le FIFPL pour un agent commercial immobilier.

Comment obtenir mon attestation URSSAF de contribution à la formation professionnelle ?

Connectez-vous à votre espace personnel sur urssaf.fr : l'attestation de contribution à la formation professionnelle s'y télécharge. Si vous ne la trouvez pas, contactez votre URSSAF par votre messagerie.

Que se passe-t-il si je commence ma formation avant d'avoir déposé ma demande ?

Le FIFPL indique que la demande doit être déposée idéalement avant le démarrage, ou dans les 10 jours calendaires qui suivent. Au-delà, elle est refusée. En formation en ligne, le démarrage est la date d'ouverture des accès. Ne comptez pas sur le délai de tolérance : déposez avant.

Le FIFPL prend-il en charge un mandataire en portage salarial ?

Non. Le portage salarial fait du mandataire un salarié de la société de portage. Le financeur est alors l'OPCO de la convention collective de cette société.

Peut-on cumuler FIFPL et financement du réseau ?

Non pour une même action : elle ne peut pas être financée deux fois. Une formation ALUR distincte de la formation interne du réseau, dispensée par un organisme certifié Qualiopi, peut en revanche faire l'objet de votre propre demande au FIFPL.

Combien de temps avant la formation faut-il déposer la demande FIFPL ?

Avant le démarrage, par prudence, même si le FIFPL tolère un dépôt dans les 10 jours calendaires qui suivent. Prévoyez aussi le temps de réunir les pièces, en particulier l'attestation URSSAF.

Le FIFPL accepte-t-il les formations entièrement en ligne ?

Oui, à condition que l'organisme soit certifié Qualiopi (c'est le cas de HNC SAS) et fournisse les justificatifs de réalisation. Le barème relevé pour les agents immobiliers prévoit une prise en charge « moitié en e-learning ».

Comment se passe la formation chez ALUR 42 ?

L'accès est immédiat après paiement, pendant 12 mois, renouvelable gratuitement sur simple demande par e-mail à contact@alur42.fr. Chaque module se conclut par un QCM : il faut 80 % de bonnes réponses pour passer à la leçon suivante, avec autant de tentatives que nécessaire. C'est une aide à l'apprentissage, pas un examen ni une contrainte : celui qui termine le parcours a donc atteint au moins 80 % à chaque QCM. L'attestation de formation est générée automatiquement à la fin du parcours.

Le FIFPL rembourse-t-il aussi les frais de déplacement ?

La formation ALUR 42 est entièrement en ligne : il n'y a pas de frais de déplacement. Pour le reste, reportez-vous aux critères de prise en charge publiés par le FIFPL.

Conclusion

Le mandataire immobilier agent commercial relève du fonds indiqué sur son attestation URSSAF, généralement le FIFPL. La condition non négociable est le versement de la contribution à la formation professionnelle, qui ouvre les droits, et le réflexe à prendre est de déposer la demande avant d'ouvrir ses accès.

ALUR 42 est une marque de HNC SAS, organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Déclaration d'activité n° 11757465675 : cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État. Nous fournissons les documents nécessaires à votre demande FIFPL (convention, facture acquittée, programme, attestation de formation, certificat de réalisation). La démarche de remboursement reste à votre charge.

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📋 Important - Conditions de financement

HNC SAS, l'organisme qui dispense les formations ALUR 42, est certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Nos formations sont finançables par votre OPCO ou votre fonds d'assurance formation (OPCO EP, FIFPL, AGEFICE, FAFCEA ou Atlas selon votre situation), sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur.

La prise en charge effective dépend :

de votre éligibilité (ou de celle de votre employeur)

des règles propres à votre financeur

du solde de formation disponible

de l'accord du financeur

ALUR 42 fournit les documents nécessaires à la demande (convention de formation, programme détaillé, facture, attestation de formation, certificat de réalisation).

ALUR 42 n'intervient pas dans la procédure de remboursement auprès de votre financeur : cette démarche vous revient, ou revient à votre employeur si vous êtes salarié.

En cas de refus du financeur, vous conservez l'accès complet à votre formation.

À propos de l'auteur

Cet article a été rédigé par l'équipe ALUR 42. ALUR 42 est une marque de HNC SAS, organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation, spécialisé dans la formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier (décret n° 2016-173). Déclaration d'activité n° 11757465675 enregistrée auprès de la DRIEETS Île-de-France : cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État.