Le salarié d'une agence immobilière relève de l'OPCO EP, l'opérateur de compétences des entreprises de proximité : c'est à lui que la convention collective nationale de l'immobilier (IDCC 1527) est rattachée. Atlas, souvent cité à tort pour les agences, est l'OPCO des services financiers et du conseil (banque, assurance, courtage, expertise comptable) : il ne couvre pas la branche de l'immobilier. Une demande déposée chez le mauvais opérateur fait perdre des semaines, parfois le financement. Ce guide explique qui est concerné, qui dépose la demande, quand la déposer, et ce que l'employeur doit savoir avant d'inscrire un collaborateur à la formation ALUR en ligne. Pour le circuit complet, de l'identification du financeur au dépôt du dossier, voyez la page financement OPCO de la formation ALUR.
À retenir
- Salarié d'une agence sous convention IDCC 1527 : OPCO EP, pas Atlas
- La demande est déposée par l'employeur, avant le début de la formation
- L'OPCO EP demande une saisie au moins un mois avant le début de l'action pour garantir une réponse avant le départ en formation
- Agents commerciaux et mandataires indépendants n'ont pas de contrat de travail : ils relèvent du fonds indiqué sur leur attestation URSSAF, généralement le FIFPL
- La formation est finançable par l'OPCO EP, sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur
Sommaire
Dans cet article :
- Pourquoi l'OPCO EP et pas Atlas
- Qui peut être financé par l'OPCO EP
- Ce que l'OPCO EP prend en charge
- Quand déposer la demande
- La demande, étape par étape
- Qui paie la formation ALUR d'un salarié
- Et si votre employeur relève d'Atlas ?
- Salariés, indépendants, dirigeants : le bon financeur
- Questions fréquentes
1. Pourquoi l'OPCO EP et pas Atlas
Depuis la loi Avenir professionnel n° 2018-771 du 5 septembre 2018, chaque branche professionnelle est rattachée à un opérateur de compétences (OPCO). Ce n'est donc ni le métier du salarié ni l'activité réelle de l'agence qui désigne l'opérateur, mais la convention collective appliquée par l'employeur.
La convention collective nationale de l'immobilier porte l'identifiant IDCC 1527. Elle couvre les agences de transaction, les administrateurs de biens et les syndics de copropriété qui l'appliquent. Son opérateur est l'OPCO EP. Nous l'avons vérifié le 9 septembre 2026 sur l'outil officiel de recherche des OPCO (opco.fr), pour les codes d'activité 6832A, 6820B et 8110Z croisés avec l'IDCC 1527 : tous renvoient à l'OPCO EP.
Ce site a longtemps indiqué Atlas pour les agences. C'était faux, et nous l'avons corrigé : un employeur qui suivait ce conseil déposait sa demande chez un opérateur qui n'était pas le sien.
Comment vérifier en une minute
Regardez le bulletin de paie du salarié : il mentionne la convention collective applicable. S'il indique la convention nationale de l'immobilier (IDCC 1527), l'opérateur est l'OPCO EP. S'il indique une autre convention, c'est l'OPCO de cette branche qui est compétent.
2. Qui peut être financé par l'OPCO EP
Le critère est le contrat de travail. L'OPCO EP finance les formations des salariés des agences et cabinets relevant de la convention collective de l'immobilier, dès lors que l'employeur est à jour de ses contributions.
| Situation | Financeur |
|---|---|
| Négociateur salarié d'une agence (IDCC 1527) | OPCO EP |
| Gestionnaire locatif ou gestionnaire de copropriété salarié (IDCC 1527) | OPCO EP |
| Dirigeant salarié d'une société relevant de l'IDCC 1527 | OPCO EP |
| Agent commercial immobilier, mandataire en réseau | Le fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL |
| Dirigeant non salarié (gérant majoritaire de SARL, par exemple) | En principe l'AGEFICE, selon l'attestation URSSAF |
Un agent commercial qui travaille pour une agence n'est pas son salarié : il n'est pas éligible à l'OPCO EP, quelle que soit l'agence pour laquelle il exerce.
3. Ce que l'OPCO EP prend en charge
Le barème de la branche immobilier fixe un coût horaire pris en charge et une enveloppe annuelle par entreprise, revus chaque année. Nous ne reproduisons pas ces montants ici : ils changent, et seule la version publiée par l'OPCO EP fait foi. Consultez-la sur opcoep.fr avant de déposer.
Nos tarifs se situent très en dessous de ces plafonds : 279 € net de taxe pour le parcours de 42 heures, 129 € net de taxe pour celui de 14 heures (formation exonérée de TVA). La prise en charge effective reste soumise à l'éligibilité de l'entreprise, à son solde annuel disponible et à l'accord préalable de l'OPCO EP.
4. Quand déposer la demande
La règle commune à tous les financeurs : la demande se dépose avant le début de la formation. Une demande déposée après le démarrage est rejetée sur ce seul motif.
L'OPCO EP précise ce délai dans ses conditions générales de gestion et de contrôle 2026 (article 4.1, document du 29 décembre 2025, relu le 14 septembre 2026) : la demande doit être saisie au moins un mois avant la date de début de l'action de formation si l'entreprise souhaite une garantie de réponse avant le départ en formation de ses stagiaires. Une seconde échéance s'y ajoute : une demande portant sur une action de l'année en cours doit parvenir à l'OPCO EP au plus tard le 30 novembre.
Ce que « début de la formation » veut dire en ligne
Pour une formation à distance, le début de l'action est la date d'ouverture des accès à la plateforme, pas le jour où le salarié commence à travailler. Chez ALUR 42, l'accès s'ouvre dès le paiement. Si vous attendez un accord de financement, ne réglez pas en ligne : demandez un devis de financement, et fixez une date d'ouverture des accès postérieure au dépôt de la demande.
5. La demande, étape par étape
Étape 1 : réunir les documents de l'organisme
ALUR 42 vous remet le devis, le programme détaillé et la convention de formation, établis au nom de l'entreprise. Ces pièces mentionnent l'organisme, HNC SAS, sa déclaration d'activité n° 11757465675 (cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État) et sa certification Qualiopi au titre des actions de formation, exigée par les financeurs.
Étape 2 : déposer la demande sur le portail de l'OPCO EP
L'employeur saisit la demande de prise en charge sur l'espace entreprise de l'OPCO EP (former mes salariés). Le portail indique les pièces attendues pour l'entreprise et pour le salarié. Conservez l'accusé de réception du dépôt : c'est la preuve de la date.
Étape 3 : attendre l'accord avant d'ouvrir les accès
L'accord de prise en charge précise le montant retenu et les modalités de règlement. Tant qu'il n'est pas arrivé, ne faites pas démarrer la formation.
Étape 4 : suivre la formation
Le salarié suit le parcours à son rythme. L'accès est ouvert pendant 12 mois, renouvelable gratuitement sur simple demande par e-mail à contact@alur42.fr. Chaque module se conclut par un QCM : il faut 80 % de bonnes réponses pour passer à la leçon suivante, avec autant de tentatives que nécessaire. C'est une aide à l'apprentissage, pas un examen ni une contrainte : celui qui termine le parcours a donc atteint au moins 80 % à chaque QCM.
Étape 5 : transmettre les justificatifs de fin de formation
L'attestation de formation est générée automatiquement à la fin du parcours. Elle mentionne les objectifs, le contenu, la durée et la date de réalisation de la formation, comme l'exige l'article 5 du décret n° 2016-173 du 18 février 2016. C'est elle que le salarié présente pour sa carte ou son habilitation. Le financeur demande en outre un certificat de réalisation et la facture : ALUR 42 les fournit. Pour une formation en ligne, ce sont les relevés de connexion et de progression qui prouvent la réalisation, pas une feuille d'émargement.
ALUR 42 n'intervient pas dans la procédure de remboursement auprès de l'OPCO EP : la démarche appartient à l'employeur.
6. Qui paie la formation ALUR d'un salarié
Aucun texte n'impose à l'employeur de payer la formation ALUR de son salarié, sauf lorsqu'il l'exige : une formation suivie à la demande de l'employeur est alors à sa charge. En pratique, une agence qui a besoin que ses négociateurs conservent leur habilitation a tout intérêt à organiser leur formation et à la faire financer par l'OPCO EP.
Pour le salarié, l'obligation est personnelle : quatorze heures par an ou quarante-deux heures au cours de trois années consécutives d'exercice (décret n° 2016-173, article 2), dont au moins deux heures sur la non-discrimination à l'accès au logement et au moins deux heures sur les autres règles déontologiques au cours de trois années consécutives.
7. Et si votre employeur relève d'Atlas ?
Atlas reste compétent pour les salariés des branches qu'il couvre : banque, assurance, courtage, expertise comptable, bureaux d'études et conseil. Un salarié d'une banque ou d'un assureur qui exerce une activité immobilière relève donc d'Atlas, par la convention collective de son employeur.
Ses conditions générales 2026 demandent à l'entreprise de transmettre le dossier de demande de prise en charge avant le début de la formation, sans autre échéance chiffrée. Seul l'accord écrit d'Atlas engage le financement : n'ouvrez pas les accès avant de l'avoir reçu. Le détail figure sur notre page Atlas.
8. Salariés, indépendants, dirigeants : le bon financeur
| Votre situation | Financeur | Page utile |
|---|---|---|
| Salarié d'agence (IDCC 1527) | OPCO EP | /opco/opco-ep |
| Salarié d'une banque, d'un assureur, d'un cabinet de conseil | Atlas | /opco/atlas |
| Agent commercial, mandataire indépendant | Le fonds indiqué sur l'attestation URSSAF, généralement le FIFPL | /opco/fifpl |
| Dirigeant non salarié d'une entreprise commerciale | AGEFICE, selon l'attestation URSSAF | /opco/agefice |
| Artisan inscrit au répertoire des métiers | FAFCEA | /opco/fafcea |
Pour les indépendants, consultez notre guide FIFPL pour les mandataires et notre guide AGEFICE pour les dirigeants non salariés.
9. Questions fréquentes
Quel OPCO finance la formation ALUR d'un salarié d'agence immobilière ?
L'OPCO EP, dès lors que l'agence applique la convention collective nationale de l'immobilier (IDCC 1527). Ce n'est pas Atlas. La convention applicable figure sur le bulletin de paie. La demande est déposée par l'employeur, avant le début de la formation.
Atlas finance-t-il les agences immobilières ?
Non. Atlas est l'OPCO des services financiers et du conseil. La convention collective de l'immobilier relève de l'OPCO EP. Atlas ne concerne un professionnel de l'immobilier que s'il est salarié d'une entreprise d'une branche couverte par Atlas, une banque ou un assureur par exemple.
Combien de temps avant la formation faut-il déposer la demande à l'OPCO EP ?
Au moins un mois avant le début de l'action, si l'entreprise veut une garantie de réponse avant le départ en formation (conditions générales de gestion et de contrôle 2026 de l'OPCO EP, article 4.1). Pour une action de l'année en cours, la demande doit lui parvenir au plus tard le 30 novembre. En ligne, le début de la formation est la date d'ouverture des accès.
Combien l'OPCO EP prend-il en charge ?
Le barème de la branche immobilier fixe un coût horaire et une enveloppe annuelle par entreprise, revus chaque année et publiés par l'OPCO EP. Nos parcours (129 € et 279 € net de taxe) restent très en dessous. La formation est finançable par l'OPCO EP, sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur.
Un agent commercial qui travaille pour une agence peut-il passer par l'OPCO EP ?
Non. L'OPCO EP finance les salariés. L'agent commercial relève du fonds d'assurance formation indiqué sur son attestation de contribution à la formation professionnelle délivrée par l'URSSAF, généralement le FIFPL.
L'employeur doit-il payer la formation ALUR de son salarié ?
Aucun texte n'impose à l'employeur de payer la formation ALUR de son salarié, sauf lorsqu'il l'exige : une formation suivie à la demande de l'employeur est alors à sa charge.
La formation en ligne est-elle acceptée par l'OPCO EP ?
Oui, une formation à distance peut être financée dès lors que l'organisme est certifié Qualiopi au titre des actions de formation, ce qui est le cas de HNC SAS, et qu'il fournit les justificatifs de réalisation (relevés de connexion et de progression, certificat de réalisation). La prise en charge reste soumise à l'accord de l'OPCO EP.
Que faire si la formation a déjà commencé ?
L'obligation de formation demeure, mais le financement de cette action est perdu : une demande déposée après le début est rejetée. Terminez le parcours, et réservez la demande de prise en charge aux heures suivantes du cycle.
Conclusion
Pour un salarié d'agence immobilière, le financeur de la formation ALUR est l'OPCO EP, par la convention collective de l'immobilier (IDCC 1527). La demande revient à l'employeur, elle se dépose avant l'ouverture des accès, idéalement au moins un mois avant, et seul l'accord de l'OPCO EP engage le financement.
ALUR 42 est une marque de HNC SAS, organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Déclaration d'activité n° 11757465675 : cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État. Nous proposons les parcours de 14 heures et de 42 heures en ligne, et nous remettons à l'employeur les pièces de sa demande.
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Voir les formations ALUR 14h et 42h →
📋 Important - Conditions de financement
HNC SAS, l'organisme qui dispense les formations ALUR 42, est certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Nos formations sont finançables par votre OPCO ou votre fonds d'assurance formation (OPCO EP, FIFPL, AGEFICE, FAFCEA ou Atlas selon votre situation), sous réserve de dépôt de la demande avant le début de la formation et d'accord du financeur.
La prise en charge effective dépend :
- de votre éligibilité (ou de celle de votre employeur)
- des règles propres à votre financeur
- du solde de formation disponible
- de l'accord du financeur
ALUR 42 fournit les documents nécessaires à la demande (convention de formation, programme détaillé, facture, attestation de formation, certificat de réalisation).
ALUR 42 n'intervient pas dans la procédure de remboursement auprès de votre financeur : cette démarche vous revient, ou revient à votre employeur si vous êtes salarié.
En cas de refus du financeur, vous conservez l'accès complet à votre formation.
À propos de l'auteur
Cet article a été rédigé par l'équipe ALUR 42. ALUR 42 est une marque de HNC SAS, organisme de formation certifié Qualiopi au titre des actions de formation, spécialisé dans la formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier (décret n° 2016-173). Déclaration d'activité n° 11757465675 enregistrée auprès de la DRIEETS Île-de-France : cet enregistrement ne vaut pas agrément de l'État.
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Sources légales et réglementaires :
- Loi Avenir professionnel n° 2018-771 du 5 septembre 2018 - création des OPCO
- Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 - formation continue des professionnels de l'immobilier
- Loi ALUR n° 2014-366 du 24 mars 2014 - obligation de formation continue
- OPCO EP - conditions générales de gestion et de contrôle, barèmes de branche